Решение по делу № 2-413/2022 от 29.03.2022

Дело №

УИД 39RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года                            г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к Васильеву Андрею Сергеевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском о выселении Васильева А.С. из ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником указанной доли дома. ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт незаконного проживания ответчика по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован во второй половине указанного дома, принадлежащей на праве собственности его матери – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из занимаемой им части жилого дома, однако до настоящего времени требование администрации не исполнено, о чем составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком не заключался, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику не предоставлялось, законного права на вселение спорное жилое помещение ответчик не имел, в связи с чем, подлежит выселению из ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» Бреньков Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Васильев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ представителями администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» было установлено, что в спорной части жилого дома, незаконно проживает ответчик Васильев А.С. и Попова Л.В.

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Васильев А.С. зарегистрирован во второй половине указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является его мать - ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Васильева А.С. было направлено уведомление о выселении из занимаемой им незаконно части жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако как усматривается из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования в спорной части жилого дома Васильев А.С. отсутствовал, в доме находилась его сожительница с дочерью. В телефонном разговоре Васильев А.С., сообщил о том, что выселяться отказывается и сделает это только по решению суда.

Администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» реализуя свои права собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ставит вопрос о выселении Васильева А.С.

Как усматривается из решения Гвардейского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, матери ответчика ФИО7 было отказано в удовлетворении ее требований о признании за ней права собственности на спорную долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Судами первой и второй инстанции было установлено, что сын ФИО7 – Васильев А.С. с февраля 2017 года стал проживать в спорной половине жилого дома, которая ранее принадлежала на праве собственности ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а затем ее сыну, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В период с февраля 2002 по январь 2017 в ? доле спорного жилого дома никто не проживал.

Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиком не заключался, решение о предоставлении ответчику указанного жилья не принималось.

Между тем, достоверных доказательств того, что ответчик занимает жилое помещение по вышеуказанному адресу на законных основаниях, Васильевым А.С. не представлено, судом не установлено.

При таких установленных обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать законным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик нарушает право собственности администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на вышеуказанный объект муниципальной собственности, лишая возможности распоряжаться спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Васильева Андрея Сергеевича из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        Клименко М.Ю.