Решение по делу № 2-102/2022 (2-3536/2021;) от 26.07.2021

38RS0035-01-2021-004395-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года                                     г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Булытовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2022 по иску Крюкова А. А. к ООО «СибЭнергоРемСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между Крюковым А.А. (участник) и ООО «СибЭнергоРемСтрой» (застройщик) заключен договор №№ от Дата, в соответствии с которым застройщик обязуется построить объект недвижимости: жилая застройка в Адрес, 1 на земельном участке № по адресу: Адрес, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику объект долевого строительства – 2-х комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме - блок-секция № на 15 этаже со строительным номером 101, общей площадью по проекту 52, 9 кв.м.

Цена договора в соответствии с п. 2.2. Договора №№, дополнительного соглашения № от Дата составила 2 315 145 руб., и была оплачена в полном объеме Крюковым А.А.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2. договора срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию - не позднее Дата, срок передачи застройщиком объекта Крюкова А.А.- не позднее Дата.

Разрешение на ввод в эксплуатацию по состоянию на Дата застройщиком не получено. Объект не передан, просрочка исполнения обязательств застройщиком по передаче квартиры в срок составила 1338 дней: за период с Дата по Дата.

Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи Крюкову А.А. объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

В связи с чем в соответствии со ч. 2 ст. 6 ФЗ от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, которая составила по состоянию на Дата сумму в размере 1135810,14 руб., исходя из расчета: 2315145 руб.*1338 дней*2*1/300*5,5% = 1135810,14 руб.

Дата истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о погашении суммы долга в добровольном порядке.

Данная претензия осталась без ответа.

Кроме того, действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, который истец оценивает в 200 000 руб.

Просит взыскать с ООО «СибЭнергоРемСтрой» в пользу Крюкова А. А. неустойку в размере 1 135 810,14 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф.

            В судебном заседании представитель ответчика ООО «СибЭнергоРемСтрой» по доверенности Сергеева Д.А. исковые требования не признала, просила снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ, кроме того заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

            В судебное заседание истец Крюков А.А.. не явился, извещен надлежащим образом.

            Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО «СибЭнергоРемСтрой» (застройщик) и Крюковым А.А. (участник) заключён договор участия в долевом строительстве №№ от Дата, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: Жилая застройка в Адрес. 1 очередь строительства «Многоквартирные жилые дома с пристроенными подземными автостоянками» на земельном участке из категории земель населенных пунктов площадью 6644 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: Адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - в срок не позднее Дата - передать соответствующий объект долевого строительства участнику – не позднее 6 месяцев с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (п. 1.1,3.1,3.2).

Цена договора составила 2 315 145 рублей (п. 1 Дополнительного соглашения № от Дата к договору участия в долевом строительстве №№ от Дата).

Свои обязательства по оплате стоимости помещения истцом выполнены в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривалось.

Как установлено судом и следует из п. 3.1,3.2 договора участия в долевом строительстве №№ от Дата, застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством РФ не позднее Дата, и передать участнику помещение в течение 6 месяцев с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, то есть, не позднее Дата.

Дата ООО «СибЭнергоРемСтрой» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 1, частям 1 и 2 ст. 27 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре долевого участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу.

В соответствии с ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч.1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч.3).

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч.4).

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (ч.5).

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (ч.6).

Согласно п. 3.8 договора участия в долевом строительстве №№ от Дата, в случае, если участник уклоняется от принятия объекта долевого строительства или письменно не сообщил о недостатках объекта долевого строительства, препятствующих подписанию передаточного акта, то застройщик по истечении 30 (тридцати) дней после направления сообщения участнику, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. При этом, обязанность по оплате коммунальных платежей, а также риск случайной гибели или порчи объекта долевого признается перешедшим к участнику со дня составления указанного одностороннего передаточного акта.

По смыслу части 6 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве и в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве №№ от Дата, право застройщика составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства возникает в случае неправомерного отказа или уклонения участника долевого строительства от принятия объекта.

Как следует из материалов дела, Дата ООО «СибЭнергоРемСтрой» направил в адрес Крюкова А.А.: Адрес (адрес указан в договоре участия в долевом строительстве №№ от Дата) уведомление о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, заказным письмом, описью вложения, с уведомлением о вручении. Указанное уведомление получено истцом не было и возвращено обратно отправителю, в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует штамп на почтовом конверте.

Таким образом, в сроки, установленные ч. 4 ст. 8 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан был направить уведомление истцу не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства (до Дата). Однако, уведомление было направлено не до Дата, а только Дата, т.е. в нарушение установленного законом срока.

Кроме того, Дата истцом ответчику ООО «СибЭнергоРемСтрой» была вручена претензия, о чем свидетельствует входящий штамп ООО «СибЭнергоРемСтрой» вх. № от Дата, с требованием передачи объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве №№ от Дата, а также выплате неустойки за просрочку передачи объекта. При этом, истцом указан адрес его места жительства: Адрес.

Ответа на указанную претензию от ответчика не последовало.

Вместе с тем, уведомление о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче застройщиком Дата направлено было только по адресу, указанному в договоре участия в долевом строительстве №№ от Дата и не направлялось в адрес места жительства истца, о котором ответчик был уведомлен истцом Дата

Таким образом, анализируя вышеуказанные обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, судом отклоняется довод ответчика о намеренном уклонении истца от приемки объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №№ от Дата, в связи с чем суд не усматривает в действиях истца признаки злоупотреблением правом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии до настоящего времени надлежащего уведомления истца о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче застройщиком. Составление же одностороненного акта от Дата, не соответствует положениям Федерального закона № 213-ФЗ от 30.12.2004, регламентирующим порядок его составления, поскольку отказ или уклонение истца от приемки объекта по договору участия в долевом строительстве судом не установлено. При этом суд учитывает направление одностороннего акта от Дата после принятия иска к Крюкова А.А. к производству суда – Дата.

Частью 6 ст. 8 ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" законодателем указан исчерпывающий перечень оснований для составления застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, как то: если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения; оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Таким образом, оснований к составлению одностороннего акта приема-передачи по договору участия в долевом строительстве №№ от Дата, у ответчика не имелось, поскольку основанием возврата конверта и неполучения уведомления истцом явилось «истечение срока хранения», что в совокупности с положениями ч. 6 ст. 8 ФЗ от Дата N 214-ФЗ, не дает основания для составления застройщиком одностороннего акта в данном случае, учитывая, что истец уведомлял ответчика в претензии от Дата о смене адреса.

Между тем, судом не установлено, а ответчиком не представлено доказательств передачи истцу помещения по акту приема-передачи в срок и в порядке, установленными условиями договора, а также не представлено доказательств заключения дополнительных соглашений о переносе срока передачи помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее – Постановление № 423) устанавлены особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые применяются с 03.04.2020 г. – даты официального опубликования.

Согласно пункту 1 указанного Постановления в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до января 2021 года.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 г.), сохраняются и подлежат исполнению после 01.01.2021 г.

Таким образом, период взыскания неустойки с 03.04.2020 г. по 31.12.2020 г. исключается судом соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423.

Кроме того, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному периоду о взыскании неустойки с 22.11.2017 г. по 25.07.2018 г.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абз. 2 п. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

Оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая тот факт, что сторонами в договоре долевого участия в строительстве №№ от Дата был согласован срок передачи объекта долевого строительства участнику – до 21.11.2017 г., следовательно, о нарушении своего права истец узнал 22.11.2017 г. С исковым заявлением истец обратился в суд 21.07.2021 г. (дата направления иска в суд), то есть с пропуском срока исковой давности за период с 22.11.2017 г. по 20.07.2018 г.

Таким образом, поскольку условия договора сторонами согласованы, дополнительных соглашений о переносе срока сдачи объекта сторонами не заключалось, доводы истца об отсутствии пропуска им исковой давности, поскольку истец обратился в претензионном порядке к ответчику в пределах течения срока, в его адрес не поступало извещений о готовности объекта, а также своевременно обратился в суд с исковым заявлением, судом признаются несостоятельными.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 22.11.2017 г. г. по 20.07.2018 г. удовлетворению не подлежит, поскольку срок исковой давности по указанному периоду истцом пропущен.

Таким образом, неустойку следует исчислять с 21.07.2018 г. по 02.04.2020 г. (620 дней), и с 01.01.2021 г. по 21.07.2021 г. (202 дня) = 2 315 145 руб.*822 дня*2*1/300*5,5% = 685 097, 70 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01 июля 1996 года № 6/8 предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Вместе с тем, определяя размер неустойки, рассматривая доводы ответчика в части снижения суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, оценивая представленные в обоснование заявленного ходатайства доводы, указанные ответчиком обстоятельства, суд находит неустойку в заявленном истцом размере несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая период просрочки передачи помещения, суд полагает снизить размер неустойки до разумных пределов, определив к взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в размере 340 000 рублей. Доказательств тяжелых последствий для истца, как потребителя в результате нарушения его прав просрочкой передачи помещения, наличия у истца убытков, вызванных нарушением обязательства, как и доказательств, подтверждающих соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, истцом не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из требований разумности и справедливости, положений ст. ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», обстоятельств дела, степени вины ответчика, принимая во внимание нравственные переживания истца, связанные с ожиданием передачи помещения, полагает возможным установить размер компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей в пользу истца. Доказательства причинения истцу ответчиком физических страданий суду не представлено, в иске не указано.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу вышеизложенного, штраф составляет 172 500 руб. (340 000 руб. + 5000 руб./ 50%) в пользу истца по удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 172 500 рублей.

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает. Исключительных обстоятельств, дающих оснований для его снижения, не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Иркутска подлежит взысканию госпошлина в размере 6900 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюкова А. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СибЭнергоРемСтрой» в пользу Крюкова А. А. неустойку в размере 340 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 172 500 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «СибЭнергоРемСтрой» неустойки, компенсации морального вреда, в большем размере – Крюкову А.А. отказать.

Взыскать с ООО «СибЭнергоРемСтрой» в доход муниципального образования г. Иркутска госпошлину в размере 6900 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 25.01.2022 г.

Судья:                                                                                           Н.Л. Амосова