Решение по делу № 2-810/2023 от 09.11.2023

Гражданское дело № 2-810/2023

09RS0009-01-2023-000783-70

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                              а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Шамановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Петра Анатольевича к Эркен-Шахарскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Королев П.А. обратился в суд с иском к Эркен-Шахарскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании постановления главы администрации пос. Эркен-Шахар № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 800 кв.м., категории земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ему было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № __№__.указанным земельным участком истец пользуется по настоящее время. Однако при обращении в регистрационные органы для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок выяснилось, что первичные документы в Эркен -Шахарском сельском поселении отсутствуют, в связи с чем регистрация его права во внесудебном порядке невозможна. В связи с чем истец Королев П.А. обратился в суд в соответствующим иском.

Истец Королев П.А. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - глава Эркен-Шахарского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствии. При этом исковые требования Королёва П.А. признал в полном объёме.

В соответствии с ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Первая часть ст.40 Конституции РФ регулирует право граждан иметь в собственности, на иных основаниях жилые помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению с соблюдением законодательных предписаний.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что согласно выписки из постановления главы администрации пос. Эркен-Шахар № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ Корллёву П.А. был выделен земельный участок площадью 800 кв.м., категории земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного постановления Королёву П.А. было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю № __№__.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Эркен-Шахарского сельского поселения № __№__ Королёву П.А. было разрешено строительство жилого дома на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>

При этом истцом уплачивались налоги на землю, что подтверждается квитанциями __№__ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что истцу Королёву П.А. земельный участок был предоставлен решением органа местного самоуправления в собственность бесплатно.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец, имея земельный участок, расположенный по Интернациональной, 23 в п.Эркен-Шахар Ногайского района, использует земельный участок в пределах его границ, с учётом вида разрешённого использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется.

Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о законном правообладании спорным земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, хотя истец длительное время пользуется земельным участком, осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Разрешая спор, суд так же принимает во внимание признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять данное признание иска, так как оно не нарушает и не затрагивает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6448 рублей по чеку от 8.11.2023, который подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Королева Петра Анатольевича к Эркен-Шахарскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Королёвым Петром Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации Эркен-Шахарского сельского поселения в пользу Королёва Петра Анатольевича в счет возврата ранее уплаченной государственной пошлины 6 448 (шесть тысяч четыреста сорок восемь) рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Адыге-Хабльский районный суд КЧР.

Мотивированное решение изготовлено «19» декабря 2023 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда                        Калмыкова А.А.