Решение по делу № 2-4457/2015 от 17.06.2015

Дело №2-4457/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием представителя истца Фадеева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Т. В. к <...> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ермакова Т.В., ссылаясь на ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., обратилась в суд с иском к <...> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1748 кв.м с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием -личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <дата>., по которому ей было подарено 3/4 доли в праве на дом, и на основании договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом от <дата>. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> года, с кадастровым номером <номер>, с ориентировочной площадью 1350 кв.м., расположенный по одному и то же адресу, что и дом. С целью установления границ земельного участка истец заказала межевой план и в ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь участка превышает площадь по правоустанавливающему документу и составляет 1748 кв.м., в связи с чем Кадастровая палата не поставила на кадастровый учет участок истца, хотя границы участка истца с кадастровым номером <номер> существуют на местности более 15 лет. Кроме того, <дата>г. <...> подтверждено фактическое местоположение границ и линейных размеров участка истца и подписан Акт от <дата>. подтверждения фактического местоположения участка с кадастровым номером <номер>, споров по границам с соседними земельными участками нет.

В судебное заседании истец Ермакова Т.В. не явилась.

Представитель истца Фадеев А.М. поддержала требование истца по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик- <...> своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, ограничился направлением письменного мнения, в котором просит отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что согласно кадастрового паспорта истцу принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м, а просит признать право собственности на 1748 кв.м

Третье лицо- <...> своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Как следует из договора дарения 3/4 долей жилого дома от <дата>г. и договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от <дата>г., а также свидетельству о государственной регистрации права собственности на дом от <дата>., истцу Ермаковой Т.В. принадлежит на праве собственности жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 43,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-18).

Из свидетельства о праве собственности на землю сер.<номер>, выданного <дата>г. следует, что Ермаковой Т.В. решением <...> <номер> от <дата>г. передан земельный участок площадью 1350 кв.м в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Указанный земельный участок площадью 1350 кв.м, как это следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>г., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием -личное подсобное хозяйство, располагается по адресу: <адрес>. При этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.9).

Из Акта согласования местоположения границы земельного участка, межевого плана земельного участка и Акта подтверждения фактического местоположения границ и линейных размеров земельного участка с кадастровым номером <номер> от <дата>г., судом установлено, что истец в последующем уточнила границы своего земельного, согласовав их со смежными собственниками земельных участков. Комиссия в составе представителя <...>, кадастрового инженера ФИО5, истца Ермаковой Т.В. и собственника смежного участка ФИО6 установила площадь земельного участка истца по сведениям ГКН – 1350 кв.м, а по фактическим границам в размере 1748 кв.м (л.д.19 и 25).

Решением <...>» от <дата>г. №<номер> истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости в порядке п.1 ч.5 ст.27 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем 10% площади (л.д.28).

В соответствии со ст.33 ЗК РФ, решением <...> от <дата> №<номер> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес>» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: для ведения личного подсобного хозяйства на территории <адрес>, сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 0,04 га (п.1.2).

Таким образом, в соответствие с п. 1 ч.5 ст.27 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка истца площадь этого земельного участка, не должна превышать площадь земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, а это 1350 кв.м., на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, т.е. более чем на 400 кв.м.

Истец уточнил площадь своего участка с 1350 кв.м на 1748 кв.м, что не превышает площадь земли равной 1750 кв.м.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению, так как ничьих прав она не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Ермаковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Ермаковой Т. В. право собственности на земельный участок площадью 1748 кв.м с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием -личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>