Решение по делу № 2-274/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-274/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2013 года                                                                  г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Пидемировой <данные изъяты>

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо: гаражный кооператив «<данные изъяты>

о признании права собственности на земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № 13,

у с т а н о в и л :

Истец Пидемирова Л.А. указывает, что является собственником гаржа № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом право собственности на земельный участок под гаражом не имеет. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, но поскольку у нее отсутствует документ свидетельствующий о выделении ей земельного участка, подтвердить свое право на земельный участок она может только обратившись в суд.

Учитывая, что она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, как своим собственным, ни с кем и никаких споров по вопросу права собственности на земельный участок не возникало, просит признать ее право собственности на земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> с кадастровой стоимостью 11269 руб. 44 коп.

Истец Пидемирова Л.А. в судебном заседании исковые требования уточнила. Объяснила, что указанный земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» она приобрела в 2002 году у лица данные которого не помнит, за плату. Составлялся при этом договор купли- продажи земельного участка она также не помнит. В этот же год был возведен гараж и в 2010 году в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано ее право собственности на строение, получено свидетельство о праве собственности. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный ей земельный участок, т.е. нарушаются её гражданские права. Поскольку она не может подтвердить факт приобретения земельного участка в 2002 году, согласна полностью оплатить стоимость земельного участка площадью 27, 1 кв.м., как указано в карточке учета гаража. Просить признать за ней право на приобретение в собственность указанного земельного участка.

Представитель ответчика в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ФИО4 (доверенность в деле) по существу спора в судебном заседании пояснила, что поскольку земельный участок Пидемировой Л.А. был приобретен в 2002 году, т.е. в период действия действующего Земельного кодекса РФ, то земля должна быть предоставлена в собственность за плату. Ответчик признает право собственности истицы на земельный участок при условии оплаты стоимости участка в размере 27,1 кв.м.

Третье лицо - ГПК «<данные изъяты>» в лице председателя гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» ФИО5 просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом №, не претендует.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 1 августа 2000 года № 256 «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>» земельный участок площадью 0,05 га был изъят от ОАО «Горномарийского топсбыта» и предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>». В пункте 2 предусмотрено, что согласно постановлению главы администрации города Козьмодемьянска от 28 июля 1999 года № 204 оплатить единовременную стоимость земельного участка в размере 1440 рублей в бухгалтерию администрации города каждому застройщику. Пунктом 3 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено подготовить свидетельства на право пожизненно-наследуемого владения землей членам гаражного кооператива «Мечта» (так в архивной копии) и внести изменения в землевладение ОАО «Горномарийский топсбыт».

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «<данные изъяты>», Пидемирова Л.А. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 2002, за ней закреплен гараж №. Задолженностей по взносам не имеется. Сведений об аресте не имеется, претензий у гаражного кооператива «<данные изъяты>» не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер <данные изъяты> местоположение <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, площадь 24,0 кв.м., разрешенное использование - для строительства гаража, расположен на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации зарегистрировано право собственности Пидемировой Л.А. на вышеуказанный гараж, площадью 27,1 кв. м (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 13 Закона Республики Марий Эл от 21 июня 2004 г. N 18-З "О предельных размерах земельных участков на территории Республики Марий Эл" (с изменениями и дополнениями) минимальным размером земельного участка, определяющим невозможность раздела его на части, независимо от целевого назначения и разрешенного использования является размер, равный 0,003 гектара (30 кв. метров).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, под строительство гаража в гаражном     кооперативе     «<данные изъяты>, что     подтверждается постановлением     главы     администрации     г. Козьмодемьянска № 256 от 01 августа 2000 года, что     приравнивается     к     акту     о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого; акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. При этом право собственника строения на выкуп земельного участка не может быть ограничено наличием договора аренды на данный земельный участок.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Пидемировой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право Пидемировой <данные изъяты> на приобретение в собственность земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>13, площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ГК «<данные изъяты>», № 13.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» подготовить проект договора купли-продажи дополнительного земельного участка, расположенного под капитальным гаражом по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, ГК «<данные изъяты> № 13, площадью 27,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев