Решение от 15.11.2022 по делу № 02а-0442/2022 от 12.08.2022

Дело №2а-442/2022

УИД №77RS0008-02-2022-008022-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                            город Москва

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2а-422/2022 по административному иску Личагиной ... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Москве о признании незаконным решения, запрете осуществлять регистрацию, возложении обязанностей, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Личагина Е.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения, запрете осуществлять регистрацию, возложении обязанностей к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по г.Москве, ссылаясь на то, что в период с 31.12.2003 по 08.06.2022 административный истец обладала правом собственности на ½ долю в праве на объект недвижимости (квартира) общей площадью 55,3 кв.м с кадастровым номером ... расположенную по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, ул.. адрес. Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2021 Личагина Е.В. признана несостоятельной (банкротом). В отношении Личагиной Е.В. введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев (на срок до 20.12.2021).Финансовым управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Беляев Д.В. – член Ассоциации МСРО «Содействие». Как указано в Ответе административного ответчика от 04.08.2022 исх.№07-6671/2022 на обращение административного истца от 18.07.2022, 08.06.2022 в Единый государственный реестр недвижимости административным ответчиком в отношении квартиры внесена запись о праве собственности о праве собственности ПАО «Совкомбанк» на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от 27.05.2022, заключенного между финансовым управляющим фио Беляевым Д.В. и ПАО «Совкомбанк», в соответствии с которым нереализованная с торгов квартира была передана залоговому кредитору. Административный истец не согласна с Решением административного ответчика о переходе права от 08.06.2022, регистрационный номер ... считает данное решение незаконным, поскольку отсутствует судебный акт о продлении процедуры реализации имущества после 20.12.2021, наличии неразрешенного судебного спора в отношении прав на недвижимое имущество, являющегося предметом ипотеки. На основании изложенного административный истец просит признать незаконным Решение административного ответчика о переходе права от 08.06.2022, регистрационный номер 77:10:0002003:1721 на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, адрес; возложить обязанность о приостановлении государственной регистрации права на спорную квартиру, наложить запрет осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенную по адресу: г.Москва, адрес.

Административный истец в судебное заседание явилась, требования, заявленные в административном иске поддержала.

Административный ответчик судебный Управление Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по г.Москве в судебное заседание не направило в суд своего представителя, представил в суд письменные возражения, согласно которым возражал против удовлетворения административного иска, пояснил, что процессуальных документов о прекращении полномочий финансового управляющего на момент подачи заявления в регистрирующий орган Административным истцом в материалы дела не представлено; вопрос о рассмотрении процедуры реализации имущества не рассмотрен ввиду нахождения дела в суде кассационной инстанции по жалобе административного истца. ПАО «Совкомбанк» включен в реестр требований кредиторов, как обеспеченные залогом определением Арбитражного суда г.Москвы от 03.03.2020 по делу №А40-306314/2019, а также постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 21.12.2020 по делу А40-306312/2019. В качестве правоустанавливающих документов для осуществления оспариваемых регистрационных действий был представлен акт-приема передачи недвижимого имущества от 27.05.2022, заключенный между Личагиным ЮП и фио ЕВ в лице финансового управляющего фио и ПАО «Совкомбанк».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что финансовый управляющий Беляев Д.В. обладал а момент обращения в Росреестр соответствующими полномочиями на распоряжение имуществом Личагиной Е.В., составляющим конкурсную массу должника. Судебный акт, подтверждающий залоговый статус ПАО «Совкомбанк» в делу о банкротстве Личагиной Е.В., вступил в законную силу 09.09.2021 – суд кассационной инстанции оставил без изменений, в пересмотре по новым обстоятельствам отказано.

Суд рассматривает дело в порядке п. 6 ст. 226 КАС РФ, согласно которой неявка в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания лиц, не является препятствием к рассмотрению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.14 КАС РФ административное судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статьей 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Согласно п. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. Пунктом 10 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, федеральными законами ограничены основания для оспаривания таких решений, действий (бездействия) (в частности, в отношении некоторых решений, действий (бездействия) квалификационных коллегий судей и экзаменационных комиссий), суд выясняет обстоятельства, указанные в пунктах 1 и 2, подпунктах "а" и "б" пункта 3 части 9 настоящей статьи. Если установленные федеральными законами основания для оспаривания действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, не вошли в число этих обстоятельств, суд проверяет эти основания.

В силу п. 11 ст. 226 КАС РФ, обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что согласно отчету о переходе прав помещение (жилое) с кадастровым номером ... расположенное по адресу: г.Москва, адрес принадлежит на праве собственности в равных долях Личагиной Е.В. и Личагину Ю.П. (л.д.9-10).

04.08.2022 Личагиной Е.В. дан письменный ответ Управлением Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по г.Москве за №07-6671/2022 согласно которому в отношении объекта, расположенного по адресу: г.Москва, адрес, кадастровый номер 77:10:0002003:1721 внесена запись о права собственности ПАО «Совкомбанк» на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от 27.05.2022, заключенного между финансовым управляющим фио Беляевым Д.В. и ПАО «Совкомбанк», в соответствии с которым, нереализованное имущество с торгов по вышеуказанному адресу было передано кредитору ПАО «Совкомбанк» (л.д.11-14).

Согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2022 по делу №А40-306314/19-109-365 о несостоятельности (банкротстве) Личагиной ..., продлен срок реализации имущества гражданки Личагиной ... на 6 месяцев.

Согласно постановлению Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 16.09.2021 по делу №А40-306314/19 о рассмотрении апелляционной жалобы ПАО «Совкомбанк» на решение Апелляционного суда г. Москвы от 23.07.2021 в части отказа ПАО «Совкомбанк» в признании требования обеспеченным залогом имущества должника по делу А40-306314/19 о признании несостоятельным (банкротом) Личагиной Е.В. постановил требование ПАО «Совкомбанк» на сумму сумма признать обеспеченным залогом ½ доли квартиры общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Москва, адрес, кадастровый номер 77:10:0002003:1721.

Согласно ч.2 ст.127 Закона о банкротстве конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.

Согласно п.13 ст.213.9 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина полномочия финансового управляющего прекращаются.

Согласно п. 12 ст. 213.9 Закона о банкротстве полномочия конкурсного управляющего также могут быть прекращены в случае удовлетворения арбитражным судом заявления арбитражного управляющего об освобождении его от исполнения обязанностей или в случае его отстранения в порядке, установленным законодательством о банкротстве. В случае освобождения или отстранения финансового управляющего арбитражный суд утверждает нового финансового управляющего.

Законом не предусмотрено оснований, позволяющих ограничить или приостановить полномочия финансового управляющего на период рассмотрения отчета о результатах процедуры реализации имущества до ее продления. При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах  должника, кредиторов и общества в соответствии с п.4 ст.20.3 Закона о банкротстве.

На момент подачи документов о переходе права собственности спорной квартиры полномочия финансового управляющего были подтверждены и основаны на законе.

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.1 ст.50 Закона о недвижимости государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

В соответствии с п.5 ч.1 ст.66 Закона о недвижимости орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе: за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения

В соответствии с п.12 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости государственная регистрация приостанавливается в случае, если сделка, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации права, признаны недействительными в судебном порядке.

Документов о признании недействительными торгов, о признании недействительным Акта приема-передачи от 27.05.2022 суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения административного иска Личагиной ... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по г.Москве о признании незаконным решения, запрете осуществлять регистрацию, возложении обязанностей, обязании совершить действия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                  ░░░░░░░░ ░.░.