Решение по делу № 2-236/2015 от 31.03.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности – ФИО6, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер №,

в отсутствие истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО2, его супруга – ФИО5, а также ответчик ФИО3 – бывший муж дочери истца.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме истца по просьбе дочери в 2006 году, однако в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производил и не производит и членом семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 отказывается.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в домовладении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом, в связи с увеличением стоимости содержания жилья и коммунальных услуг, ему затруднительно оплачивать данные услуги с учетом зарегистрированного, но не проживающего бывшего зятя ФИО3

Истец ФИО2, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что регистрация в указанном жилом помещении ответчика препятствует истцу в полной мере реализовать его право, связанное с владением, пользованием и распоряжением указанным имуществом, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и содержания жилья. Ответчик в доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, членом семьи собственника жилого помещения не является, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между сособственником дома и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО3, его представитель – ФИО7 иск не признали. Ответчик пояснил, что его регистрация в доме истца была формальная, согласно устной договоренности он не должен был проживать в доме истца, а жил в доме своей жены, расходы по оплате коммунальных услуг не производил, так как фактически ими не пользовался. На одном земельном участке со спорным домом он построил гараж и снимется с регистрационного учета после оформления нового дома и раздела совместного имущества с дочерью истца – его бывшей супругой.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленным свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрированы в жилом доме истца по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердил, что брак между ним и дочерью истца расторгнут. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака I-ЛЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением поадресу: <адрес>, между сторонами не было.

Указанные обстоятельства свидетельствует, что в настоящее времяответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а его регистрация в жилом доме, принадлежащего истцу, фактически носит формальный характер.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе и члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Таким образом, требования истца о признании ответчикапрекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения

всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения заФИО3 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ ФИО9

Копия верна

Судья ФИО10