Решение по делу № 2-111/2016 от 04.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>.                                 7 апреля 2016 года.

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулаева М.М., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что она со своей дочерью и братом ФИО9 проживает по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>. Квартиру, в которой она проживает, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1. Данная квартира, насколько ей известно, ФИО1 была приобретена у ФИО2. На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права.

Домовая книга на квартиру она не видела и не может сказать, то ли она утеряна, то ли специально ей не вручена.

После получения свидетельства о регистрации права на эту квартиру ей стало известно, что ФИО2 зарегистрирован в ее квартире. Так как, она вынуждена платить за услуги ЖКХ с учетом лиц, зарегистрированных в квартире, она начала искать ФИО2 и установила, что тот проживает <адрес>. В ноябре-декабре прошлого года она позвонила ФИО2 и попросила того приехать в Дубки и выписаться из ее квартиры. К ее удивлению, ФИО5 ответил, что это ее проблема и не приедет в Дубки и не собирается выписываться из ее квартиры.

Факт регистрации в указанной квартире ФИО2 и не проживание его по указанному адресу подтверждается справкой УУП ПОП «Дубкинский» ОМВД России по <адрес> майора полиции ФИО10

Она не желает, чтобы в ее квартире был зарегистрирован совершенно чужой ей человек.

Никаких оправдательных документов, дающих право пользоваться и распоряжаться квартирой, у ответчика не имеются.

Право собственности на этот дом подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры, передаточным актом и кадастровым паспортом, приложенного к заявлению.

Таким образом, являясь собственником квартиры, она не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за отказа ответчика выписаться из моей квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту нахождению посредством направления судебной повестки, которое возвратилось с отметкой органа связи об отсутствии адресата по указанному адресу.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В данном случае судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат ФИО11, которая исковые требования не признала и показала, что из пояснений истицы следует, что ФИО2 когда – то был собственником указанной квартиры и без установления условий договора выписки его из продаваемой квартиры, определенных сторонами при продаже ответчиком квартиры ФИО1, признать требования ФИО3 будет преждевременной.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) собственником квартиры по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес> – является ФИО3.

Из справки, выданной УУП ПОП «Дубкинский» ОМВД России по <адрес> ФИО10, следует, что ФИО2 регистрирован по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, однако, там не проживает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи ФИО3 не является.

В договоре купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО12 права пользования ФИО2 квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО2 не содержит.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В данном случае ответчиком ФИО2 суду не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие его право пользования квартирой, в котором он зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, суд считает требование ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, является законной и обоснованной.

При подаче искового заявления ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Статьей 98 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае сумма госпошлины, уплаченная истцом, подлежит возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья