Решение по делу № 2-1155/2013 (2-7190/2012;) от 07.12.2012

Гражданское дело № 2-1155/2013

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В,

при секретаре: Аветисяне К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоховой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего .ФИО, ФИО, ФИО к Богомоловой Т. С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Прогресс», МУП «Ногинский расчетный центр» об определении долей в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истцы Волохова М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волохова М.В., ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Богомоловой Т.С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Прогресс», МУП «Ногинский расчетный центр» об определении долей в оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, истец ссылалась на то, что Волохова М.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: муж ФИО, несовершеннолетний сын ФИО, ее бабушка ФИО, которые ведут общее хозяйство. Ответчик Богомолова Т.С., также являясь собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, зарегистрирована в ней и фактически проживает по указанному адресу одна. Истцы фактически проживают у ФИО, при этом полностью несут бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей. Ответчик Богомолова Т.С. расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг не несет. Поскольку соглашение между сторонами об определении долей по оплате коммунальных услуг отсутствует, истцы, уточнив исковые требования, просят суд: определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: определить доли в оплате коммунальных платежей в размере: Волоховой М.В., ФИО, ФИО - <данные изъяты>, Богомоловой Т.С. -<данные изъяты>; определить доли в оплате за содержание и ремонт жилья в размере: Волоховой М.В.- <данные изъяты> доли, Богомоловой Т.С. – <данные изъяты> доли.

Истцы Волохова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Волохова М.В., ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, представитель истца Волоховой М.В. – Королева Л.А. уточненные исковые требования поддержала, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно пояснила суду, что истцы вынуждены производить оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе и за проживающего в квартире ответчика Богомолову Т.С., чем существенно нарушаются их права.

Ответчик Богомолова Т.С. в суд не явилась, о явке в суд извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК Прогресс» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в суд не явился, о явке в суд извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, из письменных объяснений, приобщенных к материалам дела, следует, что с иском ответчик не согласен, поскольку управляющей компанией жилого <адрес> является ООО «УК Прогресс», которая осуществляет предоставление коммунальных услуг и вправе выдавать сторонам отдельные документы на оплату.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, в равных долях являются истец Волохова М.В. и ответчик Богомолова Т.С., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность (л.д<данные изъяты>), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>).

Также судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги осуществляется истцами, ответчик Богомолова Т.С. уклоняется от оплаты расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг.

Поскольку соглашение между собственниками квартиры Волоховой М.В. и Богомоловой Т.С о несении расходов по содержанию и ремонту жилья не достигнуто, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилья между Волоховой М.В. и Богомоловой Т.С. по <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Данная норма является отсылочной к жилищному законодательству.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, у собственника, а также в силу ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещение, т.е. у члена семьи собственника возникают обязательства перед управляющей компанией. К таким обязательствам относятся оплата водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии и другие коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> кроме собственников Волоховой М.В. и Богомоловой Т.С., зарегистрированы постоянно ФИО, ФИО и несовершеннолетний ФИО (л.д.<данные изъяты>), которые являются членами семьи собственника Волоховой М.В.

Рассматривая требования истцов об определении долей в оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы пять человек, которые сохраняют за собой право пользования квартирой, собственники жилого помещения не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты и источники доходов, а также учитывая, что плата за коммунальные услуги начисляется из расчета количества зарегистрированных в квартире лиц, суд считает возможным определить доли в оплате коммунальных услуг в следующем размере: Волоховой М.В., ФИО, ФИО - <данные изъяты> (с учетом права пользования несовершеннолетнего Волохова М.В.), Богомоловой Т.С. -<данные изъяты>, поскольку члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением,

В связи с чем, суд приходит к выводу, что предложенный истцами порядок определения долей в оплате коммунальных услуг соответствует принципам справедливости, не нарушает прав ответчика Богомоловой Т.С.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «УК Прогресс» и МУП «НРЦ», поскольку из уточненного искового заявления истцов следует, что ими заявлены требования к Богомоловой Т.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования об обязании ответчиков ООО «УК Прогресс» и МУП «НРЦ» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям и выдать сторонам отдельные платежные документы суду не заявлены, а в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При этом суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УК Прогресс» и МУП «НРЦ» согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Волоховой М.В., ФИО, ФИО к Богомоловой Т.С. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Волоховой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего .ФИО, ФИО, ФИО к Богомоловой Т. С., Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Прогресс», МУП «Ногинский расчетный центр» об определении долей в оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных платежей в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере: Волоховой М. В., ФИО, ФИО - <данные изъяты>, Богомоловой Т. С. -<данные изъяты>.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере: Волоховой М. В. - <данные изъяты> доли, Богомоловой Т. С. – <данные изъяты> доли.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья