Решение по делу № 33-5734/2020 от 31.08.2020

Дело № 33-5734/2020 (2-1727/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 октября 2020 года                        город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей С.И. Железовского, А.А. Тарасовой

при секретаре А.С. Цой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цаплина А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Гринвиль» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по апелляционной жалобе Цаплина А. А. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 18 июня 2020 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя истца А.А. Цаплина Н.Н. Ханиной, представителя ответчика ООО «Гринвиль» М.Н. Кондратьева

У С Т А Н О В И Л А :

Цаплин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Гринвилль» о взыскании неустойки в размере 50 466,52 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом.

В обоснование заявленных требований указал, что 26.01.2019 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №G-13/2. Объектом долевого строительства, является квартира, строительный <адрес>, ориентировочная площадь 47,32 кв.м. Застройщик обязуется осуществить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение 6 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен в IV квартале 2019 года. В соответствии с п. 3.1.5 договора не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока передачи объекта, застройщик должен сообщить о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче. Сообщений о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства не получал. 12.12.2019 года истцом направлена претензия в адрес ответчика о передаче объекта и о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта, на которую получен отказ. Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления не осуществлена.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 18 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Цаплин А.А. с вынесенным решением не согласен, просит решение суда отменить. Указывает, что на момент вынесения решения суда 18.06.2020 года Цаплину А.А. сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства вручено не было, крайний срок его вручения истек 16.06.2020 г., следовательно, на момент рассмотрения дела у истца возникло право на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 26.01.2019 года между Цаплиным А.А., Цаплиной О.А. (участники) и ООО «Гринвилль» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №G-13/2.

Согласно п.1.1 Договора предметом договора является строительство застройщиком своими силами и с привлечением других лиц многоквартирного дома по <адрес>, ориентировочная площадь 47,32 кв.м., а участник долевого строительства обязуется принять объект долевого строительства п.3.3.1 договора и оплатить обусловленную п.2.1 договора цену.

Согласно п.2.1 Договора договорная стоимость строительства квартиры составляет 2 816 729 рублей.

Стоимость квартиры была оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно п.4.1 Договора передача объекта долевого строительства застройщиком должна быть произведена в течение 6 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен в IV квартале 2019 года.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст.1, 8, 309, 420, 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пришел к выводу об отсутствии у застройщика на момент подачи искового заявления 25.02.2020 года, и рассмотрения данного дела по существу, просрочки передачи объекта долевого строительства, указанного в договоре от 26.01.2019 года №G-13/2, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Согласно условиям договора, передача объекта долевого строительства застройщиком должна быть произведена в течение 6 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию, срок ввода жилого дома в эксплуатацию определен в IV квартале 2019 года (до 31.12.2019), то есть передача объекта долевого строительства застройщиком должна быть произведена не позднее 30.06.2020 г, что соответствует и не противоречит срокам, указанным в п.4.1. договора от 26.01.2019 г.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает нарушений, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В связи с чем довод о том, что на момент рассмотрения дела у истца возникло право на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства отклоняется как необоснованный.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 18 июня 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Цаплина А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Гринвиль» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – оставить без изменения, апелляционную жалобу Цаплина А. А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                    С.В. Кустова

Судьи                                 С.И. Железовский

А.А. Тарасова