Решение по делу № 2-709/2022 от 07.11.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-709/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года                                                                             г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к Бабушкину Юрию Александровичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к Бабушкину Ю.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией п.Вохтога и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.11.1992 года. Согласно постановлению администрации п.Вохтога от 23.04.1992 года №... «О предоставлении в аренду земельных участков» Б. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. После смерти матери сын в 2021 году провел межевание, уточнил границы земельного участка, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Б. умерла. Сын Б. – Бабушкин Ю.А. в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступил. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по договору аренды №... от 30.11.1992 года в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Бабушкин Ю.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 01 декабря 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Киселёва И.А..

Ответчик Киселёва И.А. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма, в которой она сообщила о том, что земельный участок ей не нужен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Вохтогского поселкового Совета народных депутатов от 23 апреля 1992 года №... «О предоставлении гражданам земельных участков в аренду» Б. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире, расположенной по адресу: ..., земельный участок площадью <данные изъяты> га.

30 ноября 1992 года между администрацией п.Вохтога (арендодатель) и Б. (арендатор) был заключен договор аренды земель, согласно которому Б. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства на время проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2022 года земельный участок с кадастровым №..., имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что .../.../... года Б. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области после смерти Б. нотариусом Л. было заведено наследственное дело №... на основании заявления дочери Б. – Киселёвой И.А. – о принятии наследства, свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Б. распоряжений не оставила.

При данных обстоятельствах, с учетом согласия ответчиков с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30 ноября 1992 года №..., заключенный между администрацией п.Вохтога и Б.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.