Решение по делу № 2-2908/2023 (2-9268/2022;) от 22.12.2022

Дело № 2- 2908/2023                        17 октября 2023 года

УИД 78RS0008-01-2022-011985-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике                            Политико Е.М.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Оксаны Юрьевны к ООО «Денген» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в её пользу неустойки за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 4 500 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа и расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 500 рублей.

    В обоснование иска истец указывает, что 21.05.2018 между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения № 2970-КП-ПЗ, по условиям которого продавец обязуется продать покупателю квартиру общей площадью 97,3 кв. м, жилой площадью 65,2 кв. м, терраса 43,4 кв. м, этаж 9, по адресу: <адрес> Покупателем произведена оплата в размере 19 250 519 рублей, что составляет полную стоимость квартиры по договору купли-продажи. Квартира продавцом передана по акту приема-передачи 09.11.2018. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования (претензии) об устранении существенных недостатков квартиры в период гарантийного срока. Продавец отказался добровольно удовлетворить требования потребителя. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04.05.2022 по делу № 2-184/2022, вступившим 06.10.2022 в законную силу удовлетворены требования истца в части устранения недостатков квартиры. Истцу по делу № 2-184/2022 был выдан исполнительный лист ФС № 039512136 от 5.12.2022, который 14.12.2022 предъявлен на исполнение в службу судебных приставов. По мнению истицы, поскольку требование истца (потребителя) о безвозмездном устранении недостатков товара (квартиры) ответчиком не исполнено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по правилам пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. За нарушение сроков, предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 Закона, в виде уплаты потребителю за каждый день просрочки неустойки (пени) в размере одного процента цены товара. Размер неустойки за период с 01.01.2020 по 30.06.20 составляет 4 500 000 рублей. Размер компенсации морального вреда истица оценивает в размере 100 000 рублей.

    Истица и её представитель Тенищев Т.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным выше, и просят суд иск удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика – Туркин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просит снизить размер неустойки, штрафа и морального вреда, полагает размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда чрезмерными.

    Выслушав пояснения истца и её представителя, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    Статьёй 557 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

    Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

    На основании пункта 1 статьи 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В силу положений пункта 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о защите прав потребителей если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

    Согласно пункту 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21.05.2018 между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения № 2970-КП-ПЗ, по условиям которого продавец обязуется продать покупателю квартиру общей площадью 97,3 кв. м, жилой площадью 65,2 кв. м, терраса 43,4 кв. м, этаж 9, по адресу: <адрес>

Покупателем произведена оплата в размере 19 250 519 рублей, что составляет полную стоимость квартиры по договору купли-продажи. Квартира продавцом передана по акту приема-передачи 09.11.2018.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования (претензии) об устранении существенных недостатков квартиры в период гарантийного срока.

Продавец отказался добровольно удовлетворить требования потребителя.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04.05.2022 по делу № 2-184/2022, вступившим 06.10.2022 в законную силу удовлетворены требования истца в части устранения недостатков квартиры.

Истцу по делу № 2-184/2022 был выдан исполнительный лист ФС № 039512136 от 5.12.2022, который 14.12.2022 предъявлен на исполнение в службу судебных приставов.

Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика в её пользу неустойки за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года в размере 4 500 000 рублей.

При расчете неустойки суд принимает во внимание положения, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 06 апреля 2020 года до 06 октября 2020 года).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 этого Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2022 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введение в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Исходя из буквального толкования указанного положения, режим моратория применяется только в отношении тех субъектов, которые могут быть должниками по делам о банкротстве (в частности, лиц, указанных в статье 65 ГК РФ).

Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что само приостановление начисления финансовых санкций в случае введения моратория применительно к статье 63 Закона о банкротстве обусловлено тем, что при отсутствии моратория начисление указанных санкций могло быть приостановлено вследствие возбуждения дела о банкротстве.

Распространение режима моратория на лиц, не обладающих признаками несостоятельности, предполагает предоставление им тех гарантий, которых они лишились в результате невозможности возбуждения дела о банкротстве. В то же время для лиц, в отношении которых дело о банкротстве не могло быть возбуждено и при отсутствии моратория, подобные гарантии и не существовали, в связи с чем введение моратория не меняет правового положения названных субъектов и не препятствует применению в отношении них финансовых санкций.

Таким образом, предусмотренные пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве последствия введения моратория, в том числе прекращение начисления неустоек и иных финансовых санкций на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации, за исключением лиц, указанных в пункте 2 Постановления № 497, а также тех субъектов, которые не могут быть должниками по делам о банкротстве.

Поскольку ответчик не относится к субъектам, которые не могут быть должниками по делам о банкротстве, на него распространяется действие введенного моратория и в период с 06.04.2020 по 30.06.2020 неустойка не подлежит начислению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2020 по 05.04.2020 в размере 50 631,5 рубль, исходя из следующего расчета: 19 250 519 рублей х 96 дней х 1%.

В соответствии со статьёй 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учётом обстоятельств дела, степени физических и нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

С учётом положений части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 30 315,75 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 718,95 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Вершининой Оксаны Юрьевны к ООО «Денген» о защите прав потребителей, - удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Денген» (ИНН 7841346401) в пользу Вершининой Оксаны Юрьевны (ИНН <№>) неустойку за период с 01.01.2020 по 05.04.2020 в размере 50 631,5 рубль, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 30 315,75 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 718,95 рублей, в остальной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 24 октября 2023 года