Решение по делу № 2-756/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-756/2020                        Копия    

УИД:33RS0001-01-2020-000351-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«30» октября 2020 года

г.Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Сергеевой Д.С.,

с участием

представителя истца адвоката Митрофановой А.С.,

ответчика Зайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Ковалева Александра Ивановича к Зайцевой Светлане Александровне о признании отсутствующим права на часть помещения, признании права общей долевой собственности на часть помещения, изменении записи в ЕГРН, обязании привести часть помещения в первоначальное состояние,

установил:

ИП Ковалев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Зайцевой С.А., уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором поставил вопрос о признании отсутствующим права на часть помещения, признании права общей долевой собственности на часть помещения, изменении записи в ЕГРН, обязании привести часть помещения в первоначальное состояние.

В обоснование требований указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 710,6 кв.м..

Ответчику, как одному из сособственников здания принадлежит на праве собственности помещение, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый №, назначение нежилое, расположенное на мансардном этаже под номерами 2 и 3. Указанное помещение состоит из подсобного помещения № площадью 22,9 кв.м., а также лестничной клетки, площадью 5,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортном здания.

Между тем, лестничная клетка не может находиться в единоличное собственности Ответчика, поскольку это противоречит нормам действующего законодательства. Кроме того, Ответчик в целях использования принадлежащего ему имущества по своему усмотрению огородил лестничную клетку и установил на ней дверь, что создает потенциальную опасность в пользовании другим недвижимым имуществом. В частности, установленная на лестничной клетке дверь открывается наружу и полностью блокирует вход из помещения Истца.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу стороны Истец ИП Ковалев А.И. в лице доверенного представителя адвоката Трофимовой А.С. и Ответчик Зайцева С.А. обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения. Проект мирового соглашения суду представлен в письменном виде.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено разрешить поставленный вопрос в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Мировое соглашение подписано сторонами и представлено суду в письменном виде, подписано представителем истца Митрофановой А.С. и Ответчиком Зайцевой С.А..

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец и ответчик просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами по делу условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, достигнутых сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 153.10, п.4 ст.220,225 ГПК РФ, суд

Определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Истцом ИП Ковалевым Александром Ивановичем в лице доверенного представителя Митрофановой Анны Сергеевны и Ответчиком Зайцевой Светланой Александровной на следующих условиях:

Ковалев Александр Иванович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: ...., паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан .... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город <адрес> (ИНН № ОГРНИП №) именуемый в дальнейшем «Истец», в лице адвоката Митрофановой Анны Сергеевны удостоверении № выдано .... ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный номер в реестре адвокатов Владимирской области 33/1071, действующей на основании доверенности от девятого января две тысячи двадцатого года № с одной стороны и Зайцева Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: ...., паспорт гражданина Российской Федерации№ выдан отделением .... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №,проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «Ответчик» действующая от своего имени, с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2 -756/2020, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8 – 153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению стороны договорились совместными усилиями демонтировать недоступное для общего пользования помещение возведенное Ответчиком для собственных нужд расположенное в помещение № на лестничной клетке с левой стороны, этаж мансардный перед входом в помещение № (кадастровый номер помещений №) в здании расположенного по адресу: город <адрес>. Фото помещения прилагается – приложение №, место расположение Приложение №.

Размер демонтируемого помещения: длина – 2 метра, ширин - 1,7 метра, высота – 2,3 метра.

Взамен демонтируемого помещения стороны монтируют новое помещение, расположенное на том же месте от входа в помещение № и имеющего следующие размеры: длина =1 метр, ширина =1,7 метра, высота –2,3 метра. Объем работ определен Приложением № к настоящему мировому соглашению.

Стороны договорились, что входная дверь в помещение будет открываться наружу и не будет создавать препятствий входу/выходу из помещения № (по техническому паспорту) с кадастровым номером 33:22:011228:3759 принадлежащего Истцу на праве собственности.

2. В целях выполнения условий мирового соглашения предусмотренных пунктом 1 стороны берут на себя следующие обязательства:

- Ответчик обязуется в срок согласованный с Истцом и не позднее пяти календарных дней с момента утверждения мирового соглашения судом предоставить Истцу доступ в помещение для проведения работ по демонтажу помещения и монтажу нового помещения.

- Работы, предусмотренные пунктом 1 настоящего мирового соглашения выполняются силами Истца и за его счет, но если Ответчик посчитает нужным установить в помещение новую входную дверь, то покупка входной двери и коробки производится за счет денежных средств Ответчика.

- Ответчик обязуется не препятствовать Истцу своими действиями, в том числе не вмешиваться в хозяйственную деятельность Истца том числе по привлечению подрядчиков для выполнения работ предусмотренных настоящим соглашением.

- Истец обязуется в течение одного дня выполнить работы по демонтажу старого и монтажу нового помещения, включая установку входной двери, с целью обеспечить Ответчику возможность запереть свое помещение для сохранности находящегося в нем имущества. Очередность выполнения работ определяется Истцом самостоятельно. Длительность работ в первый день по демонтажу старого и монтажу нового помещения с установкой входной двери составляет не менее 14 (четырнадцати) часов. Ответчик обязуется предоставить доступ в помещении в 08.00 (в восемь часов) по Московскому времени, в это же время Истец обязуется приступить к выполнению работ. Отделочные работы во вновь смонтированном помещении производятся Истцом в течение пяти дней.

- Истец и Ответчик при монтаже нового помещения обязуются сохранить внешний облик всего помещения №, кадастровый № (материал и цвет стен).

3. Лестничные перила с левой стороны лестничной клетки протяженностью один квадратный метр от вновь смонтированного помещения протяженностью один квадратный метр Истец также устанавливает своими силами и за свой счет.

4. Ответчик в рамках настоящего мирового соглашения до утверждения мирового соглашения судом обязуется передать Истцу от своего имени положительное решение по вопросу согласования и одобрения проведенного Ковалевым Александром Ивановичем капитального ремонта кровли мансардного этажа нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>. Решение оформляется на бланке Приложение № к настоящему мировому соглашению.

5. Ответчик обязуется не препятствовать Истцу пользоваться помещением № (лестничная клетка) кадастровый №, в том числе и в личных целях. Дает бессрочное согласие на использование установленных Истцом ранее в помещении: лестничной перегородки, имеющей следующие параметры: 1м70 см (В) х 2мх73 см (Д) х 1м (Ш), скульптуры льва размером: 1м (В) х 1м 50 см (Д) х 50 см (Ш), двух скамеек на лестничном пролете, двух корзин под бахилы, коврика на полу лестничного пролета, рекламного щита на стене лестничного пролета, рекламных материалов на стенах.

6. В дальнейшем стороны договорились совместно использовать помещение с кадастровым номером № общей площадью 5,4 кв.м., помещение № (лестничная клетка) в кадастровом паспорте помещения и техническом паспорте здания – экспликация к плану строений по третьему этажу (мансарда), расположенное в здании по адресу: <адрес>, для прохода, в том числе и третьих лиц и в личных целях соблюдая установленные нормы пожарной безопасности, не препятствуя друг другу.

7. Стороны Мирового соглашения в целях его беспрепятственного исполнения предоставляют друг другу номера телефонов для оперативной связи: № телефона Ковалева Александра Ивановича №, № телефона Зайцевой Светланы Александровны №

8. При отчуждении помещения №№ и № (кадастровый №), Ответчик обязуется уведомить нового собственника о существовании настоящего мирового соглашения.

9. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику по настоящему делу в полном объеме, а Ответчик отказывается в полном объеме от исковых требований к Истцу по гражданскому делу № 2 -1946/2020 рассматриваемым Ленинским районным судом города Владимира.

10. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом и делом № 2-1946/2020 стороны несут самостоятельно.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12.Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и один экземпляр в материалы дела.

13. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Фотоизображение демонтируемого помещения;

Бланк решения собственника по вопросам, поставленным на заочном голосовании (опросным путем) собственников нежилых помещений в здании расположенном по адресу: <адрес>

Копия кадастрового паспорт помещения №, копия технического паспорта здания (г<адрес>Б): поэтажный план на мансардный этаж, экспликация по мансардному этажу, с указанием места расположения демонтируемого помещения.

Описание строительных работ по демонтажу и монтажу и необходимых строительных материалов.

Производство по делу по иску ИП Ковалева Александра Ивановича к Зайцевой Светлане Александровне о признании отсутствующим права на часть помещения, признании права общей долевой собственности на часть помещения, изменении записи в ЕГРН, обязании привести часть помещения в первоначальное состояние – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий. Подпись.                   А.В.Фомина