Решение по делу № 2-4819/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-4819/2024

УИД 24RS0041-01-2024-001759-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                  г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Шибалкиной Х.В.,

при секретаре Мамонтовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Красноярска к Сазоновой Надежды Александровны в лице законного представителя директора КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Сазановой Н.А. в лице законного представителя директора КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: по адресу: Х, а также расторжении договора социального найма № 11890 от 18.05.2009г.

Требования мотивированы тем, что 18.05.2009г. с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи указана мать А9

Указывают, что решением суда Сазонова Н.А. признана недееспособной и по путевке направлена на постоянное проживание в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», где имеет регистрацию.

Ссылаясь на то, что фактически ответчик в предоставленной по договору социального найма квартире не проживает и не использует жилое помещение по назначению, ее мать умерла, полагают, что имеются основания для расторжения договора социального найма и снятия Сазоновой Н.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Латковская Е.В. требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик, ее законный представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

От законного представителя ответчика- директора КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» поступил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что Сазонова Н.А. в силу психического заболевания нуждается в постоянном круглосуточном надзоре, что возможно обеспечить только при проживании в условиях стационарного учреждения и не может проживать самостоятельно.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ее законного представителя, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

Как установлено в судебном заседании, Муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х22.

18.05.2009г. между Сазоновой Н.А. и администрацией Октябрьского района в городе Красноярске заключен договор № 1180 социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1-комнаты в квартире общей площадью 33,4 кв.м., по адресу: Х22. В качестве члена семьи нанимателя указана мать А6

    Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по Х22 Х состоит Сазонова Н.А. Отражено, что по состоянию на 31.01.2024г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 106219,50 руб.

Согласно предоставленных истцом сведений А6 умерла.

Вступившим в законную силу 26.08.2019г. решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 23.07.2019г. Сазонова Н.А. признана недееспособной.

На основании путевки Министерства социальной политики Красноярского края № 412 от 12.02.2020г. Сазонова Н.А. с 20.02.2020г. находится на полном государственном обеспечении в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», имеет там регистрацию. Опекуном Сазоновой Н.А. является директор учреждения.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Сазоновой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, поскольку материалами дела подтверждается невнесение длительный период времени нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также выезд нанимателя из предоставленного по договору социального найма жилого помещения и регистрация по месту нахождения в учреждении здравоохранения.

Вместе с тем, оснований для возложения на Отдел по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» обязанности снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку согласно подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении данного требования истца суд считает необходимым отказать, при этом указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия Сазоновой Н.А. с регистрационного учета по адресу Х

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Октябрьского района г. Красноярска к Сазоновой Надежды Александровны в лице законного представителя директора КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии регистрационного учета– удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма № 11890 от 18.05.2009г., заключённый между Сазоновой Надеждой Александровной и администрацией Октябрьского района г. Красноярска в отношении жилого помещения по адресу: Х.

Признать Сазонову Надежду Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для снятия Сазоновой Надежды Александровны с регистрационного учета по адресу Х

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий             Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 23.08.2024 г.