Решение по делу № 2-43/2022 (2-566/2021;) от 20.10.2021

Дело № 2-43/2022

УИД 47RS0013-01-2021-001020-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2022 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

с участием прокурора Ортяшовой О.В.,

представителя истца - Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» Насоновой Я.Ю.,

ответчика Кононова А.Б.,

при секретаре Армеевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к Кононову Алексею Борисовичу, Кононову Андрею Алексеевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в Подпорожский городской суд Ленинградской области к Кононову А.Б. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» в соответствии с Уставом муниципального образования «Подпорожское городское поселение», Положением об Администрации, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования «Подпорожское городское поселение» от 17 апреля 2017 года № осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Подпорожского городского поселения.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 06 октября 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области».

22 июня 2017 года между ООО «ЖК», действующей от имени собственника жилищного фонда муниципального образования на основании договора управления муниципальным жилищным фондом от 22 января 2018 года, и Кононовым А.Б. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которыми наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолирование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселен его сын Кононов А.А.

Ответчик и член его семьи не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и договором социального найма жилого помещения, а именно:

- жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлено мусором, санитарно-техническое оборудование повреждено,

- в жилом помещении присутствует стойкий зловонный запах, пол измазан фекалиями,

- выявлено наличие насекомых (мухи, клопы).

Вышеуказанные факты подтверждаются актом № от 05 августа 2021 года, составленным управляющей компанией ООО «ЖК», фотоматериалами, в связи с чем ООО «ЖК» в отношении Кононова А.Б. было вынесено предупреждение о необходимости содержания жилого помещения в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, а также соблюдении прав и интересов соседей.

Кроме того, Администрацией в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения в срок до 15 сентября 2021 года, которое получено ответчиком лично 11 августа 2021 года.

В целях контроля исполнения нанимателем вынесенного предупреждения и уведомления, 17 сентября 2021 года проведен повторный осмотр жилого помещения, в результате которого установлено, что меры по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние не предприняты, о чем управляющей компанией ООО «Жилищная компания» составлен акт № от 17 сентября 2021 года.

Согласно справке АО «Информационно-расчетный центр Ленинградской области» № от 20 сентября 2021 года по лицевому счету № по вышеуказанному жилому помещению по состоянию на 20 сентября 2021 года имеется задолженность за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальным услугам в общем размере <данные изъяты>. Меры по погашению задолженности нанимателем не принимаются.

Просит расторгнуть с Кононовым А.Б. и членом его семьи Кононовым А.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> от 22 июня 2017 года №, заключенный между ООО «Жилищная компания» и Кононовым А.Б.; выселить Кононова А.Б. и члена его семьи Кононова А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Протокольным определением суда от 21 декабря 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кононов А.А. (л.д.71-72).

Ответчик Кононов А.А. в судебное заседание не явился, извещения о времени и месте судебных заседаний, назначенных на 21 декабря 2022 года, 20 января 2022 года, 17 февраля 2022 года, 1 марта 2022 года, 07 апреля 2022 года, 27 апреля 2022 года о слушании дела направлялись ему заказными письмами с уведомлением о вручении на адрес регистрации по месту жительства, а также на иные возможные адреса его нахождения (работы). Указанные отправления не вручены адресату в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 59-60, 69-70, 83-84, 93-94, 122-123, 126-127, 140-141, 142-143, 167-168, 169-170). Известить ответчика путем смс и телефонограммы также не удалось, что следует из докладных секретаря судебного заседания, отчетов об извещении с помощью смс-сообщения (л.д.149, 150, 151, 152, 180).

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, судом определено считать ответчика Кононова А.А., уклонившегося от получения судебных извещений, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «ЖК», представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Кононова А.А. и третьего лица ООО «ЖК».

В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» по доверенности Насонова Я.А. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кононов А.Б. оставил разрешение иска на усмотрение суда, пояснил, что в настоящее время он привел квартиру в порядок, как смог. Он является инвалидом и потому ему трудно передвигаться и поддерживать квартиру в чистоте. С января 2022 года начал платить за коммунальные услуги. О месте жительства Кононова А.А. ничего не знает, в спорной квартире он не проживает, на связь не выходит.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с февраля 2021 года проживает в квартире, расположенной под квартирой ответчиков. Кононов А.Б. неоднократно затапливал ее квартиру. Причиной заливов являлась поломка трубы в санузле из-за того, что ответчик на нее упал. В апреле 2021 года в ее квартиру стали заползать клопы и квартиры Кононова А.Б. В его квартире антисанитария. Она просила соседа убраться в квартире – он сказал, что она может сама это сделать, если нужно. Он пьет, маленькая комната в квартире захламлена мусором. Она обращалась в 2021 году весной и летом в ООО «ЖК» с жалобами по поводу заливов и клопов, жаловалась устно в Администрацию.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 06 октября 2021 года (л.д.15).

На основании постановления Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» № от 06 июня 2017 года (л.д.16), 22 июня 2017 года между генеральным директором ООО «Жилищная Компания» ФИО2, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района <адрес>» («наймодатель»), и Кононовым А.Б. (наниматель») заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которыми наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолирование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член его семьи Кононов А.А. (сын) (включен в договор социального найма 04 сентября 2017 года) (л.д.9-14).

Наниматель обязан в том числе: соблюдать правила пользования жилым помещением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; своевременно и в полном размере вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. 4 договора социального найма жилого помещения). Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по требованию наймодателя в случаях, в том числе: систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п. 11). Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 12).

Благоустроенная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,6 кв.м., в том числе жилую 22,6 кв.м., комнаты изолированные, 14,6 и 8,0 кв.м. (л.д. 18).

Из справки о регистрации, выданной ООО «Жилищная компания» 05 августа 2021 года, усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы постоянно: с 23 июня 2017 года Кононов Алексей Борисович (наниматель) и с 08 сентября 2017 года Кононов Алексей Борисович (член семьи нанимателя) (л.д.17).

Кононов А.Б. является получателем пенсии по государственному пенсионному обеспечению по инвалидности (л.д. 166, 183).

Согласно акту ООО «Жилищная компания» № от 05 августа 2021 года, комиссия в составе инженера ФИО3, начальника отдела муниципального контроля Администрации муниципального образования ФИО4 на основании заявления ФИО1, жительницы <адрес>, и в ее присутствии провели обследование жилого помещения – <адрес>, нанимателем которой является Кононов А.Б., в ходе которого установили, что в квартире стоит стойкий запах канализации, в комнатах бытовой мусор, полы грязные, в туалете на полу и унитазе фекалии, в квартире клопы. В кухне раковина (сифон) сломан. Жилое помещение не поддерживается в надлежащем состоянии. На 05 августа 2021 года задолженность по квартплате составляет <данные изъяты>. (л.д.19).

Указанные обстоятельства подтверждаются также фотоматериалами (л.д. 20-28).

В тот же день ООО «Жилищная компания» вынесла предупреждение о необходимости устранить нарушения, которое вручено Кононову А.Б. (л.д. 28).

В связи с обстоятельствами, установленными при комиссионном обследовании 05 августа 2021 года Администрацией МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» 10 августа 2021 года вынесено уведомление Кононову А.Б., Кононову А.А. о необходимости в срок до 15 сентября 2021 года привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры от мусора и хлама. Указанное уведомление вручено Кононову А.Б. 11 августа 2021 года, сведения о вручении либо направлении данного уведомления Кононову А.А. отсутствуют (л.д.29).

17 сентября 2021 года комиссией ООО «Жилищная компания» в составе мастера ФИО5 в присутствии ФИО6 (жильца <адрес>) вновь произведен осмотр <адрес>. Установлено, что в туалете фекалии на полу и унитазе. Стоит устойчивый запах фекалий. В кухне на раковине сломан сифон. В сливном бачке унитаза отсутствует запорная арматура. По всей квартире летают мухи. Задолженность по квартплате составляет на 17 сентября 2021 года <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 17 сентября 2021 года и фотоматериалами (л.д. 30, 31-39).

Из актов обследования спорного жилого помещения от 17 марта 2022 года и 27 апреля 2022 года и фотоматериалов также усматривается, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, санузел не работает, инженерные системы повреждены, стойкий запах фекалий, разложения, наличие мусора, мух, клопов, пол, стены и потолок грязные, входная дверь сломана, замок отсутствует, имеется стойкий запах канализации (187-218).

Согласно справкам АО «ЕИРЦ Ленинградской области» № от 20 сентября 2021 года, № от 25 апреля 2022 года, задолженность по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на 20 сентября 2021 года (без учета пеней) составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – отопление, <данные изъяты>. – обращение с ТКО, <данные изъяты>. – холодное водоснабжение, водоотведение, <данные изъяты>. – содержание жилья, текущий ремонт, <данные изъяты>. – наем (л.д. 40); по состоянию на март 2022 года задолженность составляет: <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – отопление, <данные изъяты>. – обращение с ТКО, <данные изъяты>., <данные изъяты>. – водоотведение, <данные изъяты>. – содержание жилья, текущий ремонт, <данные изъяты>. – наем (л.д. 182).

Судебным приставом-исполнителем Подпорожского РОСП УФССП России по Ленинградской области 15 октября 2021 года возбуждены исполнительные производства №, № о взыскании с Кононова А.Б. и Кононова А.А. в пользу ООО «Жилищная компания» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, включая пени (л.д. 96-107).

Из ответа Подпорожского РОСП УФССП России по Ленинградской области от 22 апреля 2022 года следует, что в отношении Кононова А.А. возбуждено исполнительное производство от 15 октября 2021 года № на основании судебного приказа № от 06 апреля 2020 года о взыскании задолженности в пользу ООО «Жилищная компания» по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <данные изъяты>. На 22 апреля 2022 года требования исполнительного документа не исполнены (л.д.171).

Администрацией МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» заявлены исковые требования о выселении ответчиков со спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». Однокомнатная квартира, расположена в пятиэтажном кирпичном благоустроенном доме, общая площадь составляет 17,4 кв.м., в том числе жилая 12,7 кв.м. В квартире зарегистрированных лиц нет (л.д. 41, 42, 43).

Согласно акту обследования № от 29 декабря 2021 года (л.д. 80-82), заключению межведомственной комиссии (л.д. 78-79), жилое помещение - <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

На основании ст.678ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии., своевременно вносить плату за жилое помещение.

В ч. 3 ст. 67 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящимКодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи687ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут всудебномпорядке по требованию наймодателя, в том числе в случаеневнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренныеабзацем четвертым пункта 2настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 Постановления Пленума ВерховногоСудаРоссийской Федерации 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших всудебнойпрактике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении дел о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи91 ЖК РФ,судыдолжны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Ксистематическомунарушениюправи законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Как установлено судом, собственником жилого помещение по адресу: <адрес> является Администрация муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области». Квартира предоставлена Администрацией в бессрочное пользование Кононову А.Б. и члену его семьи Кононову А.А. по договору социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены суду письменные доказательства, а также свидетельские показания ФИО1, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания согласуются с письменными доказательствами, исследованными судом. В своей совокупности исследованные судом доказательств свидетельствуют о том, что квартира, предоставленная ответчикам по договору социального найма, содержится ими в антисанитарном состоянии, захламлена мусором; в квартире стойкий запах канализации, пол, стены и потолок грязные, в туалете на полу и унитазе фекалии, в квартире клопы и мухи. В кухне раковина (сифон) сломан, входная дверь сломана, замок отсутствует. Вследствие указанных обстоятельств ответчиками нарушаются права и законные интересы соседей, требования санитарно-гигиенических правил, правила пользования жилым помещением.

Таким образом, суд признает доказанными доводы истца о нарушении ответчиками при использовании спорного жилого помещения прав и законных интересов соседей, требований санитарно-гигиенических правил, правил пользования жилым помещением, о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период, превышающий 6 месяцев.

Между тем, материалами дела не представлено доказательств систематичности нарушения Кононовым А.Б. и Кононовым А.А. прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения их с жилым помещением, приводящего к невозможности использования его по назначению.

При этом суд принимает во внимание, что Кононов А.Б. (наниматель спорного жилого помещения) лишь однократно предупрежден наймодателем о необходимости выявленных нарушений (11 августа 2021 года с установлением срока до 15 сентября 2021 года); Кононову А.А. (члену семьи нанимателя) уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения не вручалось, срок для их устранения не устанавливался.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, устранения нарушений прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения их с жилым помещением, приводящего к невозможности использования его по назначению, а также принимая во внимание, что выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой в случае, когда оказались безрезультатными иные меры воздействия, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Вместе с тем, учитывая установленные по делу обстоятельства,судполагает необходимым предупредить ответчиков Кононова А.Б. и Кононова А.А. о необходимости прекратить действия по использованию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, требований санитарно-гигиенических правил, правил пользования жилым помещением, о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения с выселением по повторному обращению наймодателя в случае не устранения допущенных нарушений или не принятия всех необходимых мер для их устранения и не приведения указанного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, непогашения имеющейся задолженности в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. Указанный сроксудполагает достаточным, поскольку состояние жилого помещения не требует проведения комплексного ремонта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к Кононову Алексею Борисовичу, Кононову Андрею Алексеевичу о расторжении заключенного 22 июня 2017 года договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.

Предупредить Кононова Алексея Борисовича, Кононова Андрея Алексеевича о необходимости прекратить действия по использованию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, требований санитарно-гигиенических правил, правил пользования жилым помещением, о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения с выселением по повторному обращению наймодателя в случае не устранения допущенных нарушений или не принятия всех необходимых мер для их устранения и не приведения указанного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, непогашения имеющейся задолженности в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено «06» мая 2022 года.