Решение по делу № 2-1428/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-1428/2023

№

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование иска представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью "ФИО2" (далее-Заемщик, ООО «ФИО2») и ПАО Сбербанк России заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № № с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по 26.03.2024 в рамках которого с <данные изъяты>» заключены договоры об открытии возобновляемой кредитной линии: <данные изъяты> (далее- Договоры ВКЛ). Согласно договора заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от <данные изъяты> и Договорам ВКЛ Банком заключены договоры поручительства: <данные изъяты> с Индивидуальным предпринимателем (далее - ИП) <данные изъяты>., деятельность, которой в качестве ИП прекращена 30.06.2023; с <данные изъяты> (далее- Договоры поручительства).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель), ФИО3 (залогодатель, доля в праве 1/2), ФИО2 (залогодатель, доля в праве 1/2) заключен договор ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым Банку представлено в залог недвижимое имущество: помещение 1 ФИО37, с кадастровым номером № общей площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Общая залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 1 446 000,00 рублей; помещение 1 ФИО37, с кадастровым номером № общей площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> Общая залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 2 040 600,00 рублей.

Обязательства заемщика по кредитным договорам, исполнение которых обеспечивается предметом залога, предусмотрены п. 2.1 Договора ипотеки (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору, требованием от ДД.ММ.ГГГГ Банк поставил в известность заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения. Ответчиками указанное требование не исполнено.

Общая сумма задолженности по Договорам об открытии возобновляемой кредитной линии № <данные изъяты> заключенным в рамках Генерального соглашения № № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 686 298 439,59 руб., в том числе:    

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 83 398 965, 27 рублей в том числе: просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 975 013,7 руб., неустойка - 2 423 951, 57 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ — 61 895 618,27 рублей в том числе: просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам — 753 604,27руб., неустойка - 1 742 014,00 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 93 672 822,08 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность - 90 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 256 202,74 руб., неустойка - 2 416 619,34 руб.

по Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 140,386,502,62 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 135 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 012 979,45 руб., неустойка 3 373 523,17 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 61 746 957.10 (Шестьдесят один миллион семьсот сорок шесть тысяч девятьсот пятьдесят семь рублей 10 копеек) в том числе: просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам — 961 200,49 руб., неустойка - 1 385 756,61 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 102 738 237,24 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 99 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 696 362,74 руб.. неустойка - 2 041 874,50 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 121 273 458,23 рублей в том числе: просроченная ссудная задолженность - 117 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 153 483,84 руб., неустойка - 2 119 974,39 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ -95 138 516.,81 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность - 91 800 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 783 024,27руб., неустойка - 1 555 492,54 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 83 910 396,12 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 81 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 683 101,1 руб., неустойка - 1 227 295,02 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 98 649 209, 49 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 95 400 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 079 348,26 руб., неустойка - 1 169 861,23 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 82 516 349,61 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 959 899,18 руб., неустойка - 556 450,43 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ -100 022 194,15 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 97 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 405 974,71руб., неустойка - 616 219,44 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ - 131 988 050,02 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 128 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 3 174 894,47 руб., неустойка - 813 155,55 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ -133 019 206,68 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 129 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 3 199 698,33 руб., неустойка - 819 508,35 руб.

по Договору № № от 18.10.2022— 122 707 640,26 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 119 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 951 659,7 руб., неустойка - 755 980,56 руб.

по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ -118 583 013,69 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 115 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 852 444,25 руб., неустойка - 730 569,44 руб.

по Договору № № от 25.10.2022— 54 651 301,95 руб., в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 53 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 314 604,74 руб., неустойка - 336 697,21 руб.

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в суд указанная задолженность перед Банком ни Заемщиком, ни поручителями не погашена, заложенное в пользу Банка имущество не реализовано, в связи с чем, Банк просит в счет погашения задолженности в общей сумме 1 686 298 439,59 руб. обратить взыскание на принадлежащую 1\2 долю ФИО3 и 1\2 долю ФИО2 в помещении с кадастровым номером № общей площадью 71,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 446 000,00 рублей., а также в помещении с кадастровым номером №, общей площадью 108,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 040 600,00 рублей., а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб. с каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц првлечены <данные изъяты>

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с уточнённым исковым заявлением (л.д. 9-12 т. 8), в котором указал, что после обращения Банка с иском в суд, задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО2» погашена полностью, по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ частично. Задолженность по иным кредитным договорам с ООО «ФИО2», в обеспечение которых представлено спорное имущество, не изменилась. В связи с чем, общая сумма задолженности по Договорам об открытии возобновляемой кредитной линии <данные изъяты> г., заключенным в рамках Генерального соглашения № ГСВРКЛ-84 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 541 308 875,64 руб. Просит в счет погашения задолженности в общей сумме 1541308875,64 руб. обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 и ФИО2 заложенное имущество путем его продажи с торгов, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб. с каждого.

Представители ПАО «Сбербанк России» ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании посредством видео-конференцсвязи поясняли, что заявленные требования поддерживают в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 219 т. 8).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации, адресату не вручена и выслана отправителю обратно в связи с истечением срока хранения (л.д.220 т.8).

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1).

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского ФИО15 суда в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядились принадлежащим процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов, относительно заявленных исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО28 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «ФИО2», <данные изъяты>

Представители <данные изъяты> в судебном заседании относительно заявленных требований возражали, поскольку полагают, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены Банком преждевременно, погашение задолженности производится постоянно как заемщиками, так и поручителями.

Представитель <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно статье 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

    В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. ст. 807 - 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ФИО2" и ПАО Сбербанк России заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № № с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151-183 том 1).

Согласно п. 1.2 генерального соглашения в рамках соглашения с Заемщиком заключаются отдельные договоры об открытии возобновляемой кредитной линии, которые являются неотъемлемой частью соглашения.

Согласно п. 1.3 генерального соглашения, в течение срока действия Генерального соглашения суммарная ссудная задолженность по всем договорам с учетом неиспользованных остатков лимитов договоров об открытии возобновляемой кредитной линии, заключаемым в рамках соглашения, не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита.

В рамках генерального соглашения № № с ООО «ФИО2» заключены договоры об открытии возобновляемой кредитной линии:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д.144-183 том 4).

Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью, что выписками по счетам, а также не оспаривалось в ходе судебного заседание участниками процесса.

Согласно п. 1.4 генерального соглашения заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В соответствии с п. 3.1 генерального соглашения, Договоры ВКЛ заключаются заключаются каждый рабочий день, начиная с даты заключения Соглашения. Срок действия каждого Договора - до 12 месяцев (включительно). Даты окончания Договоров, заключаемых в рамках Соглашения, устанавливаются не позднее даты окончания Соглашения. Договоры заключаются на любые суммы в пределах лимита, установленного на соответствующий период времени. Минимальная сумма каждого Договора - 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей. Максимальная сумма каждого Договора - 500 000 000,00 (Пятьсот миллионов) рублей. Установление процентных ставок по отдельным Договорам производится по согласованию сторон при их заключении. Проценты уплачиваются в валюте кредитов в следующие сроки: ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 каждого Договора.

Заемщик в соответствии с п.п. 3.1.3.2 Генерального соглашения уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых. Плата за обслуживание кредита начисляется на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными каждым Договором для начисления процентов.

По заключаемым в рамках Соглашения Договорам ВКЛ устанавливается неустойка, уплачиваемая Заемщиком Кредитору при несвоевременном перечислении платежей в погашение кредитов, или уплату процентов, или других платежей, установленных условиями отдельных Договоров, в размере увеличенной в 2 (Два) раза действующей плавающей процентной ставки, устанавливаемой в отдельном Договоре на первый день образования просроченной задолженности, в процентах годовых.

Выдача кредитов по отдельным Договорам ВКЛ производится на счета Заемщика в ПАО Сбербанк (п.3.2 Генерального соглашения).

Уплата платежей по Генеральному соглашению производится платежными поручениями со счетов Заемщика или третьих лиц у Кредитора или в других банках (п.4.1).

На основании п. 4.4 под просроченными обязательствами в рамках Кредитного договора понимаются обязательства по Соглашению, не исполненные в Дату платежа.

Также из материалов дела следует, что в обеспечение возврата кредитных средств по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Договорам ВКЛ, Банком были заключены договоры поручительства с третьими лицами, а также договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (залогодатель, доля в праве 1/2) и ФИО2 (залогодатель, доля в праве 1/2), по условиям которого Банку представлено в залог недвижимое имущество, в том числе помещение 1 ФИО37, с кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: ФИО6, <адрес>, Лысьвенское г/п, <адрес>. Общая залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 1 446 000,00 рублей; помещение 1 ФИО37, с кадастровым номером № общей площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Общая залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме 2 040 600,00 рублей (л.д. 51-81 т.5).

Факт принадлежности спорного имущества ФИО2 и ФИО3 подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 265-173 т.5).

Как следует из договора ипотеки, Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при неисполнении должником обязанностей, предусмотренных кредитным договором (п. 5.3).

В силу п. 7.1-7.2 Договора ипотеки, стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности. Остаток средств после возмещения судебных расходов направляются вне зависимости от назначения платежа на погашение задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", законоположения которого распространяются на договора о залоге.

Пунктом 3 ст. 348 ГК РФ установлено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, заемщик ООО "ФИО2" неоднократно нарушал свои обязательства по генеральному соглашению № № (л.д.151-183 том 1), производя платежи не в полном объеме и с нарушением установленных сроков.

Согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии <данные изъяты> заключенным в рамках Генерального соглашения № ГСВРКЛ-84 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 541 308 875,64 руб. (л.д.17-196 т.8).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращает его надлежащее исполнение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая, что ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца относительно допущенных нарушений взятых ООО «ФИО2» обязательств по генеральному соглашению № ГСВРКЛ-84, а также размера образовавшейся задолженности, не представлено, заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Представленный истцом расчет судом проверен, каких-либо сомнений в его правильности не возникло. Более того, в предоставленных истцом документах, обосновывающих размер задолженности, подробно отражено движение средств по счету, доказательств наибольшей суммы погашения в материалы дела не представлено.

Довод представителей третьих лиц о том, что обращение взыскания на имущество, являющееся предметом залога, в отсутствие вступившего в законную силу решения суда о взыскании с заемщика задолженности по кредиту не допускается, суд считает несостоятельным.

Действительно, как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с требованиями о взыскании задолженности по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии с поручителей, предварительное судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 222-228 т. 8).

Между тем, по смыслу взаимосвязанных положений ст. ст. 334, 348, 387 ГК РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 ГК РФ).

То обстоятельство, что размер задолженности на дату рассмотрения настоящего спора составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, что в силу ст. 348 ГК РФ и статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, третьими лицами в ходе судебного заседания не опровергнуто.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из приложения к договору ипотеки следует, что стороны достигли соглашения относительно залоговой стоимости помещения с кадастровым номером №, общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1 446 000,00 рублей (л.д. 71-72 т.5); помещения с кадастровым номером №, общей площадью 108,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в сумме 2 040 600,00 рублей (л.д. 75 т. 5).

Таким образом, поскольку иных доказательств действительной стоимости заложенного имущества ответчиками в суд не представлено, начальная продажная цена подлежит определению на основании соглашения сторон.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены судебные расходы, а именно, уплачена госпошлина в размере 6000 руб. что подтверждается платежным поручением (л.д. 14 т.1).

Поскольку исковые требования Банка удовлетворены, то с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 руб., т.е. по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России» недвижимое имущество, принадлежащее на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому:

помещение 1 ФИО37, с кадастровым номером № общей площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1 446 000,00 рублей;

помещение 1 ФИО37, с кадастровым номером №, общей площадью 108,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 2 040 600,00 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

    Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., т.е. по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина