Решение по делу № 2-512/2020 от 14.07.2020

УИД 12RS0002-01-2020-000854-08 Дело № 2-512/2020 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Звенигово 22 октября 2020 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любых Г. Г. к СА.ой А. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Любых Г.Г. обратилась в суд с иском к СА.ой А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира используется по договору социального найма, заключенного с собственником Красногорской городской администрацией Звениговского муниципального района Республики Марий Эл. СА.а А.Р., <дата> года рождения, приходится племянницей по отцу, который умер <дата>. Любых Г.Г. была оформлена опека над несовершеннолетней племянницей, с <дата> года отношения испортились, опека была отменена. СА.а А.Р. зарегистрирована по указанному адресу, фактически, <дата> года, она выехала из квартиры с вещами, отношения с племянницей не поддерживаются, все расходы по оплате коммунальных услуг и платежей за квартиру осуществляются Любых Г.Г. Регистрация иного лица в жилом помещении препятствует реализации жилищных прав нанимателя, а потому предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец Любых Г.Г., представитель истца адвокат Петрова Н.Г. (ордер № от <дата>) иск поддержали. СА.а А.Р. добровольно выехала из квартиры, сначала на учебу в техникум в <адрес> (ТЭТ) и проживала в общежитии. После отчисления из техникума, СА.а А.Р. переехала жить в <адрес>, жилым помещением не пользуется. Регистрация в квартире носит формальный характер.

Ответчик СА.а А.Р. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам статей 113,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В электронном отклике от <дата>, СА.ой А.Р. изложено об обстоятельствах спора, вынужденном непроживании в спорной квартире. Для участия ответчика в рассмотрении спора, представления суду необходимых доказательств своих возражений, ответчику предоставлялось время, таковых не поступило.

Третье лицо Красногорская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл просило о рассмотрении иска без участия представителя, возражений против удовлетворения иска не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл Засорин Н.Н. (доверенность от <дата> №) полагал иск не подлежащим удовлетворению, объяснив, что достаточных доказательств, подтверждающих утрату ответчиком СА.ой А.Р. права пользования жилым помещением, нет. истец сама не пользуется квартирой, наличие задолженности по оплате за жилье не является основанием для прекращения жилищных прав ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 4 названной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, следует из представленных в дело доказательств, спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является Красногорская городская администрация Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения.

По договору № от <дата> социального найма жилого помещения, истец Любых Г.Г. является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с нанимателем вселяется СА.а А.Р., <дата> года рождения, по сведениям уполномоченного органа, зарегистрированная в названной квартире с <дата>, а также со своей бабушкой по линии отца Зиганшиной И.К., умершей <дата>. Отец ответчика Салахов Р.Р. умер <дата>.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Максимова Р.В., Пенькова О.В., пояснили, что СА.а А.Р. приходится истцу Любых Г.Г. племянницей по линии отца, фактически проживала в квартире до 2009 года. Длительное время не проживает в этой квартире, не приезжает, не оплачивает коммунальные платежи.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, подтвержден названными свидетельскими показаниями граждан, проживающих по соседству, и подтвердивших доводы истца о непроживании ответчика в квартире. Доказательств обратного, стороной ответчика не представлено.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), приходит к выводу, что стороной истца представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основан иск.

При этом суд исходит из того, что ответчик членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, выезд из спорного жилого помещения является добровольным, регистрация СА.ой А.Р. нарушает права нанимателя, в связи с чем, суд полагает необходимым признать СА.у А.Р. утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что СА.а А.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, иск подлежит удовлетворению.

Возражения третьего лица администрации Звениговского муниципального района о необходимости сохранения прав сонанимателя ответчика СА.ой А.Р., с учетом вышеприведенного правового регулирования жилищных правоотношений не могут быть приняты во внимание.

Истец Любых Г.Г. на основании договора о передаче на воспитание в приемную семью являлась опекуном ответчика СА.ой А.Р., начиная с <дата>. Постановлением уполномоченного органа от <дата> № Любых Г.Г. освобождена от исполнения обязанностей опекуна, с передачей несовершеннолетнюю СА.у А.Р., <дата> года рождения, на попечение органа опеки и попечительства.

Вместе с тем, как следует из представленных в дело доказательств, истец Любых Г.Г. приходилась дочерью Зиганшиной И.К. (основным нанимателем), <дата> года рождения. Вселение истца в спорную квартиру обусловлено необходимостью осуществления ухода за матерью, умершей <дата>.

Согласно материалам учетного дела, постановлением администрации МО «Звениговский муниципальный район» от <дата> №, спорное жилое помещение, до достижения ответчиком совершеннолетия, вплоть до <дата>, сохранялось за ответчиком, что подтверждается соответствующим актом от указанной даты.

Ответчик СА.а А.Р., достигшая совершеннолетия, а, значит и полной дееспособности с сентября 2017 года, имела возможность реализовать принадлежащие ей права сонанимателя спорного жилого помещения, однако доказательств тому не представлено, как и не представлено доказательств нахождения у истца на иждивении, или ведения общего хозяйства с истцом, как не представлено суду доказательств о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать СА.у А. Р., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия СА.у А. Р. с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Взыскать с СА.ой А. Р. в пользу Любых Г. Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме <дата>.