Решение по делу № 2-1414/2012 от 21.06.2012

Дело № 1414/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Терентьевой М.А.,

при секретаре Шадриной М.В.,

с участием представителя истца Ильина Ю.А. – Пепеляева А.А., представителя ответчика Ядовиной Е.И. – адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Кузнецовой Т.В., представителя ответчика Недорезова В.И. – адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ – Муртазина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 27 сентября 2012 года гражданское дело по иску Ильина Ю.А. к Ядовтной Е.И., Недорезову В.И., администрации Кировского района г. Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ильин Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г. Перми, Ядовиной Е.И., Недорезову В.И. и просит включить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И., умершего 08.01.2012г. в <АДРЕС>, признать за Ильиным Ю.А. право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – квартиру по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска указано, что И. (брат истца) 13.01.1995г. произвел обмен двух неприватизированных комнат по адресу: <АДРЕС>, площадью 28,0 кв.м. с Ядовиной Е.И. на однокомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС> О том, что квартира по адресу: <АДРЕС> Ядовиной Е.И. уже была приватизирована, И. не знал. Организация по обмену жилой площади исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов данный факт не проверила и выдала ордер №... для возможности вселения. В квартире по адресу: <АДРЕС> И. был зарегистрирован с 09.02.1995г. и постоянно проживал вплоть до своей смерти, т.е., до 08.01.2012г. После смерти И. данная квартира перешла во владение истца. Он пользуется ею по настоящее время. С момента вселения И. в спорную квартиру он нес расходы по ее содержанию, уплачивал все необходимые коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями. Истец полагает, что его брат – И.., приобрел на спорную квартиру право собственности в силу приобретательной давности, поскольку открыто владел спорной квартирой более пятнадцати лет. Государственная регистрация права собственности не производилась. Лиц, оспаривающих права истца, не имеется. После смерти И. открылось наследство, которое, в том числе, состоит из спорной квартиры. Истец наследство фактически принял. Какие-либо споры по поводу вступления в наследство у истца с кем-либо отсутствуют. Других наследников после смерти И. не имеется.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом.

Представитель истца в судебном заседании требования истца поддержал. Пояснил, что ответчики с момента заключения договора обмена жилых помещений в спорной квартире не появлялись, прав на нее не заявляли.

Ответчик Ядовина Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Кузнецова Т.В., исковые требования не признала.

Ответчик Недорезов В.И. в судебное заседание не явился, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Муртазин А.В., исковые требования не признал.

Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее пояснил, что полномочиями по обмену жилых помещений в 1995г. обладал исполнительный комитет Пермского городского совета народных депутатов. Администрация Кировского района г. Перми к этим действиям отношения не имела. Архивы исполнительного комитета Администрации Кировского района г. Перми не передавались. Приватизацию производил завод «...», который в последующем всю документацию передал в муниципалитет. Квартира была приватизирована в 1993г. Документы о приватизации у ответчика отсутствуют.

Третье лицо – нотариус Полушкина Т.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена должным образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав, участников процесса, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 13.01.1995г. между И. и Ядовиной Е.И. был произведен обмен жилых помещений, в результате которого И.. приобрел право на жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <АДРЕС> (л.д. 5).

Согласно справке ЦТИ Пермского края от 16.02.2012г. собственниками данной квартиры являются: Ядовина Е.И. (1/2 в праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 10.12.1993г.), Недорезов В.И. (1/4 в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.11.1997г.) (л.д. 7).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 03.02.2012г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, по адресу: <АДРЕС> отсутствуют (л.д. 8).

Таким образом, по сведениям ЦТИ собственниками спорной квартиры по настоящее время числятся Ядовина Е.И., Недорезов В.И. С момента регистрации их права собственности по настоящее время какие-либо сделки, направленные на отчуждение спорной квартиры, не заключались.

Согласно справке ООО «...», И.. с 09.02.1995г. до дня смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>

Из материалов дела следует, что И. в период с 1995г. по 2012г. нес расходы по содержанию спорной квартиры, оплачивал коммунальные платежи (л.д. 10-13).

И.. <данные изъяты>., умер 08.01.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти от 10.01.2012г. (л.д. 9).

Судом установлено, что с 1995г. до момента смерти И. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой как своей.

Свидетель Г.., соседка умершего И.., показала, что И. поселился в спорной квартире в 1995г. Проживал по день смерти один, детей и супруги и него не было.

Свидетель И.1. показала, что И. проживал в спорной квартире один, с 1995г. по день смерти. Детей и супруги у него не было, к нему никто не приходил, лишь в последнее время заезжал брат со своей супругой.

Свидетель О.. показала, что в доме №... по <АДРЕС> проживает в течение 22 лет. Изначально в квартире №... проживала мать ответчицы Ядовиной Е.И. После смерти матери Ядовина Е.И. сообщала свидетелю о своем намерении продать данную квартиру. Через некоторое время после данного разговора в квартиру въехал И.., это было примерно в 1996г. Ядовину Е.И. свидетель после этого не видела. И. проживал один, детей и супруги у него не было, иногда к нему приезжал брат.

06.09.2012г. нотариусом Полушкиной Т.А. зарегистрировано заявление истца – Ильина Ю.А., о принятии наследства после смерти И.

Таким образом, учитывая тот факт, что И. более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владел спорной квартирой как своим имуществом, иных наследников, кроме истца, после смерти И. не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Признавая за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке наследования, суд учитывает также и то обстоятельство, что совершая обмен жилых помещений ответчики имели намерение реализовать принадлежащую им квартиру. После совершения обмена каких-либо требований в отношении спорного объекта не предъявляли.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Включить квартиру №... в доме №... по <АДРЕС> в состав наследства, открывшегося после смерти И., умершего 8 января 2012 года.

Признать за Ильиным Ю.А. право собственности в порядке наследования на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: