Решение по делу № 2-7668/2023 от 05.06.2023

2-7668/2023

50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        20 сентября 2023 года                                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Зеленый городок» обратилось в суд с иском с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 37125 рублей 34 копеек, расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3238 рублей 08 копеек.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> городок, домовладение 52, а также собственником жилого помещения в расположенном на земельном участке здании блокированной застройки типа «таунхаус». Ответчик пользуется имуществом общего назначения, местами общего пользования, энергетическими инженерными сетями и другими элементами инфраструктуры, в том числе междомовым проездом. По периметру территории товарищества возведен забор, установлено два КПП, обеспечивается охрана территории, видеонаблюдение, уборка территории, в том числе в зимнее время, обслуживаются коммуникации под освещение. Компенсация расходов, понесенных товариществом в ее пользу, оплата коммунальных платежей ответчиком не осуществляется, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном размере, которая должна рассматриваться как неосновательное обогащение на стороне ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв. Возражения ответчика основаны на том, что она участия в создании ТСН не принимала, в члены ТСН не вступала, договор управления с ТСН не заключала, общим имуществом ТСН «Зеленый городок» не пользуется, полагает, что принадлежащее ей жилое помещение не входит в территорию ТСН, и его решения не являются для нее обязательными. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, принадлежащий ответчику, относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, таким образом, участок является частью населенного пункта и входит в состав Солнечногорского городского округа <адрес>, истец не обладает законными полномочиями обслуживать территорию населенного пункта р.<адрес> и осуществлять сбор денежных средств с жителей. У собственников жилых помещений, расположенных в населенном пункте, не образуется совместная (долевая) собственность на объекты инфраструктуры этого населенного пункта: улично-дорожную сеть, столбы освещения, детские площадки. Данные объекты являются элементами благоустройства населенного пункта и независимо от форм собственности входят в зону ответственности властей городского округа <адрес>. Ответчик считает начисляемые истцом платежи безосновательными также потому, что имущество, управление которым обеспечивает ТСН, ни членам ТСН, ни самому ТСН не принадлежит, документы, подтверждающие наличие общего имущества, в том числе земельного участка, истцом не представлены. Применительно к коммунальным услугам позиция ответчика основана на том, что она получает и оплачивает их по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, включая стоимость обслуживания инженерных сетей, по которым коммунальный ресурс поступает в ее жилое помещение. Так же ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П товарищество собственников недвижимого имущества является правовой формой совместной реализации ими имущественных прав и удовлетворения общих интересов, позволяющей оптимизировать формирование общей воли и исключить необходимость индивидуального участия в гражданском обороте каждого из множества собственников по поводу единого предмета общего интереса благодаря самостоятельной правосубъектности (статусу юридического лица) товарищества, что предполагает совпадение его хозяйственных интересов с общими интересами собственников жилой недвижимости. Аналогичного подхода придерживается и судебная практика, не признающая товарищество собственников жилья хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов.

Согласно части 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит понятия общая граница земельных участков. Минстрой России, давая разъяснения относительно общих границ земельных участков нескольких многоквартирных домов, в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/04 указал, что под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, действующее законодательство, не устанавливая правового статуса комплексов индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой (коттеджные поселки), не регламентирует состав и правовой режим имущества общего пользования в этих комплексах, равно как и не регулирует отношения по управлению этим имуществом и его содержанию.

По смыслу правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее – Постановление), применение к отношениям по взысканию платы за управление и содержание имущества общего пользования жилищно-земельного комплекса по аналогии норм Жилищного кодекса РФ, регулирующих отношения по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в таком доме, не предопределяет оценку ни видов и объема услуг, оказываемых управляющей организацией конкретному собственнику, с точки зрения их необходимости (потребительской ценности), ни порядка и условий установления и взимания платы за эти услуги, ни критериев, на основе которых определяются ее состав и размер, с точки зрения ее соответствия требованиям разумности и обоснованности и тем самым не гарантирует обеспечения справедливого баланса интересов всех субъектов указанных отношений (п. 8.1).

Имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов. Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования в жилищно-земельных комплексах (абз.1 п.5).

Вместе с тем при решении вопроса о распределении расходов на его содержание, несомненно, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - при том, что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями (абз. 2 п.5).

По смыслу пункта 6.2 Постановления, применительно к решениям общего собрания собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе в действующем законодательстве отсутствуют прямые правовые основания для отнесения данного общего собрания к тем гражданско-правовым сообществам, решения которых могут порождать гражданско-правовые последствия, обязательные не только для всех лиц, участвовавших в собрании и голосовавших за принятие решения, но и для иных лиц, включая не принимавших участия в собрании.

В отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять, в том числе, размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения (п. 7).

По смыслу пункта 8.3 Постановления, в отсутствие специального законодательства и договора собственника с управляющей организацией, справедливый баланс прав и обязанностей, а также законных интересов субъектов названных отношений, предполагает, что:

состав и размер указанной платы определяются с учетом объективной необходимости соответствующих услуг для надлежащего содержания имущества общего пользования, его использования именно для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания, размер платы сохраняется в пределах разумной и обоснованной рыночной стоимости, а также имеются возможности эффективной судебной защиты при произвольном установлении платы;

обязательность решений, принятых общим собранием собственников по вопросам указанной платы, обусловлена наличием гарантий, обеспечивающих возможность всех собственников участвовать в таких собраниях, периодичность их проведения, подотчетность и информационную открытость управляющей организации перед собственниками;

наличествуют организационно-правовые механизмы, позволяющие обеспечить осознанное принятие на себя собственником (притом, что он имеет фактическую возможность пользоваться имуществом общего пользования и извлекает полезный эффект из оказываемых управляющей организацией услуг) обязательств, касающихся внесения указанной платы, одновременно с приобретением права собственности на недвижимое имущество в комплексе.

С учетом вышеприведенных норм права, а также сформулированных Конституционным Судом РФ критериев справедливого баланса прав, обязанностей и законных интересов участников отношений по управлению и обслуживанию жилищно-земельных комплексов, суд заключает, что при разрешении настоящего дела доказыванию подлежит обязательность для ответчика решений ТСН, которыми устанавливается плата за объекты инфраструктуры, инженерные сети и услуги по содержанию территории застройки, а также наличие полезного эффекта для ответчика от оказываемых истцом услуг.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ФИО2 При этом, следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Солнечногорский, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (доля в праве общей долевой собственности – 1/2) и квартиры в блочном доме (таун-хаус), расположенной на указанном земельном участке, по адресу: <адрес> <адрес> городок, <адрес> (доля в праве 1/2).

ТСН «Зеленый городок»     зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, №. Как следует из протокола № общего собрания учредителей ТСН от ДД.ММ.ГГГГ решение о создании товарищества принято учредителями ФИО4, ФИО5, ФИО9.

Согласно пунктам 1.1.-2.3. Устава ТСН «Зеленый городок» товарищество создано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Территория расположения товарищества состоит из индивидуальных земельных участков и земель общего пользования, расположенных на <адрес> городок, р.<адрес>, г.о. <адрес>, а также прилегающей территории в пределах земельного участка, выделенного под индивидуальную жилищную застройку, согласно градостроительным планам соответствующего муниципального образования (пункт 1.2. Устава).

Товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, содействие гражданам в освоение земельных участков в границах территории садоводства или огородничества, содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами (пункт 2.1. Устава).

Для ведения садоводства граждане используют свои земельные участки, предназначенные для отдыха граждан и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 2.2. Устава).

Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные или приобретенные для деятельности товарищества (пункт 2.3. Устава).

Протоколом № годового общего собрания членов ТСН «Зеленый городок» от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих организационных вопросов утверждена приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов, утвержден размер членских взносов. Размер членских взносов установлен как результат деления согласованной суммы годовых расходов товарищества на двенадцать месяцев и на количество обособленных голосующих объектов недвижимости с одного такого объекта недвижимости. Также определено, что членские взносы в указанном размере выплачиваются членами товарищества и собственниками (правообладателями) земельных участков в границах товарищества самостоятельно ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Количество членов товарищества, принявших участие в собрании: три человека.

Аналогичные решение приняты на годовом общем собрании членов и индивидуалов ТСН Зеленый городок», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Количество членов товарищества, принявших участие в собрании, - четырнадцать человек, собственников земельных участков в границах товарищества – двадцать два человека.

Согласно представленным сметам, с собственников таунхаусов подлежали взысканию взносы для следующих целей: оплата охранных услуг ЧОП, оплата труда директора, доплата директору за использование личного транспорта, оплата труда бухгалтера, оплата труда дворника, доплат дворнику за работу в зимний период, взносы в федеральный бюджет (налоги с зарплаты сотрудников), оплата телефона охраны, почтовые и банковские расходы, юридические услуги, электроэнергия (уличное и офисное освещение), ремонт дороги, хозяйственные нужды, канализационные сети, межевание, кадастровый учет, судебные расходы, резервный фонд.

Вместе с тем, доказательства, что ответчик участвовала в принятии решения о создании ТСН «Зеленый городок» истцом не представлено. Доказательства последующего вступления ответчика в члены ТСН, а также наличия между ответчиком и ТСН договорных отношений, в материалах дела отсутствуют.

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ.

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Земельный участок, правообладателем которого является ответчик, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для целей садоводства или огородничества не предназначен и не используется.

Также заслуживают внимание доводы ответчика, что ее земельный участок является частью населенного пункта и входит в состав <адрес> <адрес>. Истец не обладает законными полномочиями обслуживать территорию населенного пункта р.<адрес> и осуществлять сбор денежных средств с жителей. У собственников жилых помещений, расположенных в населенном пункте, не образуется совместная (долевая) собственность на объекты инфраструктуры этого населенного пункта: улично-дорожную сеть, столбы освещения, детские площадки. Данные объекты являются элементами благоустройства населенного пункта и независимо от форм собственности входят в зону ответственности властей городского округа <адрес>.

Согласно письму Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № на землях неразграниченной государственной собственности рядом с земельным участком с кадастровым номером № в д. Андреевка располагаются раздвижные ворота. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющимися объектами капитального строительства, по итогам которого принято решение о проведении демонтажа ворот.

Из письма Администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО10 отсутствуют документы об отводе земельного участка под размещение жилой застройки, правовые основания для предоставления товариществу земель общего пользования отсутствуют. Документы о выделении земельного участка ФИО11 в Комитете по управлению имуществом администрации г.о. <адрес> отсутствуют (письмо администрации от ДД.ММ.ГГГГ №), проект межевания отсутствует, дороги по <адрес> городок являются бесхозными и передаются на баланс муниципального образования (письмо Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о сносе самовольной постройки – объекта капитального строительства (КПП, будка охранника), расположенного на землях неразграниченной государственной собственности по адресу: <адрес>, вблизи земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд пришел к выводу, что земельный участок ответчика расположен в границах населенного пункта рабочего поселка Андреевка. Факт вхождения территории, на которой расположено принадлежащее ответчику недвижимое имущество, в состав территории ТСН «Зеленый городок» не доказан.

Доказательств того, что имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несет ТСН «Зеленый городок», является имуществом общего пользования товарищества, в том числе недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, наличия элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно объектов недвижимости членов ТСН «Зеленый городок» и недвижимого имущества ответчика, истцом не представлено.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств несения расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества суд находит заслуживающими внимания. Документов, позволяющих сделать вывод о том, какие конкретно суммы потрачены в интересах ответчика, материалы дела не содержат. Договоры, акты приема-передачи выполненных работ, счета на оплату, платежные поручения, подтверждающие оказание услуг по уборке и охране мест общего пользования, обслуживанию и ремонту дорог общего пользования, обслуживанию канализации, освещению мест общего пользования, чистке снега, вывозу мусора, трудовые договоры истцом не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что в дело не представлены доказательства, подтверждающие, что услуги по содержанию и эксплуатации, по благоустройству, другие указанные в иске услуги являются необходимыми для нормальной жизнедеятельности собственников земельных участков и домовладений по указанному адресу. Суд принимает во внимание отсутствие достаточных доказательств несения истцом данных расходов, и того, что оказанные услуги являются хозяйственно необходимыми или выгодными для ответчика, а расходы на указанные услуги понесены не в интересах хозяйственной или экономической деятельности истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что протоколы общего собрания ТСН, которыми определены размер и состав взносов, не могут являться основанием для начисления платы ответчику, поскольку ее жилое помещение к ТСН «Зеленый городок» не относится, сам ответчик членом ТСН не является, договор управления с ТСН не заключала, правом долевой собственности на имущество, управление которым осуществляет ТСН, не обладает, коммунальные услуги получает и оплачивает по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Доказательств фактически оказанных ответчику услуг ТСН не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Зеленый городок» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                   А.С. Новикова