Решение по делу № 2-4817/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-4817/2022

11RS0005-01-2022-007270-58

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми 19 декабря 2022 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная специальная техника», конкурсному управляющему ООО «Строительная спецтехника» Бокунович В.Ю., администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Смирнов Д.А. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная специальная техника», конкурсному управляющему ООО «Строительная спецтехника» Бокунович В.Ю., администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный №Р-.... и гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный №.....

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец и администрация МОГО «Ухта» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Со стороны ООО «Строительная спецтехника» и ее конкурсного управляющего Бокунович В.Ю., администрации МОГО «Ухта» возражений относительно заявленных требований не представлено. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МОГО «Ухта» от 29.10.2010 №2550 ООО «Строительная Специальная Техника» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок по адресу: ...., площадью 2.089 кв.м., для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 41 бокс.

15.03.2012 постановлением администрации МОГО «Ухта» .... утверждена согласно приложению в составе земель населенных пунктов схема расположения дополнительного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале .... площадью 1.713,0 кв.м. к ранее предоставленному постановлением от 29.10.2010 .... земельному участку.

22.06.2012 между администрацией МОГО «Ухта» (Арендодатель) и ООО «Строительная Специальная Техника» (Арендатор) на основании постановления администрации МОГО «Ухта» от 18.06.2012 .... заключен договор аренды земельного участка площадью 1.713 кв.м. по адресу: ...., для строительства гаражей, договор заключен сроком на 11 месяцев.

11.03.2013 выдано разрешение №.... на строительство объекта - индивидуальные гаражи-стоянки (площадью застройки 1.392,41 кв.м., общее количество боксов – 57 шт.) по адресу: .....

20.04.2013 между ООО «Строительная Специальная Техника» (Продавец) и Смирновым Д.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения: индивидуального гаража-стоянки, назначение – нежилое, этаж 1, по адресу: .....

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.04.2013.

Решением администрации МОГО «Ухта» от 29.04.2019 .... объекту присвоен адрес: .....

На гараж ГБУ РК «РУТИКО» 04.10.2022 оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: ...., иное описание местоположения – инвентарный номер ...., общая площадь 50,6 кв.м., количество этажей – 1, подвал, материал наружных стен – кирпичные, 2013 года постройки.

20.04.2013 между ООО «Строительная Специальная Техника» (Продавец) и Смирновым Д.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения: индивидуального гаража-стоянки, назначение – нежилое, этаж 1, по адресу: .....

Имущество передано по акту приема-передачи от 20.04.2013.

Решением администрации МОГО «Ухта» от 29.04.2019 .... объекту присвоен адрес: .....

На гараж ГБУ РК «РУТИКО» 03.10.2022 оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: ...., иное описание местоположения – инвентарный номер ...., общая площадь 74,0 кв.м., количество этажей – 1, подвал, материал наружных стен – кирпичные, 2013 года постройки.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение.

ООО «Строительная специальная техника» решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.04.2019 по делу № А29-7157/2018 признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Бокунович В.Ю.

Истец с 20.04.2013 и по настоящее время, владеет и пользуется спорным имуществом, несет расходы по содержанию гаражей. Суд также учитывает, что спорные объекты расположены на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на спорные гаражи. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующие гаражи нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанные объекты недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирнова Д.А. удовлетворить.

Признать за Смирновым Д.А., <...> г. года рождения, уроженцем .... право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный №...., общей площадью 50,6 кв.м., 2013 года постройки.

Признать за Смирновым Д.А., <...> г. года рождения, уроженцем .... право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный №...., общей площадью 74,0 кв.м., 2013 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда – Хазиева С.М.