Решение по делу № 2-5773/2016 от 28.11.2016

КОПИЯ

Дело №2-63/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2017 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Тарасовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мхитарян А.С. к Торосян Ц.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мхитарян А.С. обратилась с иском к Торосян Ц.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь, что указанный жилой дом с земельным участком истицаприобрела по договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем Мхитарян А.С. стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик, однако не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет.

Истица в судебное заседание не явилась, от ее представителя имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, иск не признала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит Мхитарян А.С.на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12,13). Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрирован Торосян Ц.С. (л.д.16).

Поскольку переход права собственности Торосян Ц.С. (бывшего собственника) на жилой дом к другому лицу –Мхитарян А.С. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением с лицом, указанным в качестве члена семьи бывшего собственника – Торосян Ц.С., и иное не установлено законом и договором, суд приходит к выводу о правомерности требований о признании последним утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено, поскольку статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 №5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрации является административным актом, производится органом регистрационного учета и не относится к компетенции суда, а значит, истец вправе обратиться в соответствующий территориальный орган Федеральной миграционной службы с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета на основании решения суда по данному делу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Мхитарян А.С. к Торосян Ц.С. о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить частично.

Признать Торосян Ц.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>