Решение по делу № 2-10596/2012 от 26.10.2012

Дело №2-10596/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Ложкине О.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекановой В. А. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стеканова В.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании её представитель заявленные исковые требования полностью поддержал, мотивируя их тем, что Стеканова В.А. на основании Договора об участии в ЖСК №№ является членом ЖСК «Красная горка», в связи с чем истице было предоставлено право на оформление в свою собственность квартиры № по адресу: <адрес>.

Паевой взнос за квартиру в размере S рублей уплачен истицей полностью.

Спорная квартира передана по акту Стекановой В.А. для проживания, истица несет расходы по ее содержанию, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик не подготовил и не передал на регистрацию пакет документов.

Просил суд признать за Стекановой В. А. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ЖСК «Красная горка» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, свое мнение относительно заявленных требований не выразил.

Представители третьих лиц: ОАО «ГК ПИК», ООО «ПИК-Риэлти», ООО «ПИК-Подмосковье» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 219 ГК РФ, закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Стеканова В.А. ДД.ММ.ГГ на основании ее заявления единогласным решением правления была принята в члены ЖСК «Красная горка». В связи с чем, истице было предоставлено право на оформление права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, после оплаты паевого взноса.

ДД.ММ.ГГ между Стекановой В.А. и ответчиком заключен Договор участия в ЖСК № № Согласно условиям которого договорная стоимость спорной квартиры составила S рублей и была полностью оплачена истицей, что подтверждается приходно-кассовым ордером № и справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГ.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, также ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Площадь спорной квартиры, после проведенных БТИ обмеров, не изменилась и составила 74,7 кв.м., что следует из технического паспорта БТИ.

ДД.ММ.ГГ квартира № по указанному адресу была передана истцу для проживания по передаточному акту, Стеканова В.А. несет бремя расходов по ее содержанию.

Однако до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не сдал в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации данного жилого дома, что, безусловно, нарушает права истца.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку ответчик не регистрирует право собственности на спорную квартиру, а обязательства по Договору участия в ЖСК № № истцом исполнены надлежащим образом, требования о признании права собственности на спорную квартиру суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стекановой В. А. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Стекановой В. А. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова