Решение по делу № 2-3162/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-3162/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    08 июля 2021 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при помощнике судьи Ким Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Умниковой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что Умникова В.А., 19.02.1977 года рождения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени Умникова В.А. не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно акта сверки задолженность ответчика за период с ноября 2016 года по март 2021 года включительно составляет 78 847 рублей 91 копейка. Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплату задолженности. Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по март 2021 года включительно задолженность по пене составляет 13 741 рубль 50 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 92 589 рублей 46 копеек. 22.05.2020 выносился судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика. 30.06.2020 на основании заявления ответчика судебный приказ отменен, что позволило истцу обратиться в суд с исковым заявлением. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 78 847 рублей 91 копейку, пени в размере 13 741 рубль 55 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 978 рублей.

В судебное заседание представитель истца муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Умникова В.А. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, об отложении не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из чч. 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на собственника жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик Умникова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.12.2012 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 17.04.2008 зарегистрирована в нем.

МУП города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» осуществляет управление многоквартирным домом № 38 по ул.Ленинградской г.Хабаровска на основании договора № 19/У управления многоквартирным домом от 01.07.2007.

Судом установлено, что обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в период времени с ноября 2016 года по март 2021 года исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 78 847 рублей 91 копейка. Размер пени за указанный период составил 13 741 рубль 55 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        22.05.2020 по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 71 судебного района «Центральный район г.Хабаровска» выдавался судебный приказ, отмененный 06.07.2020 в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» к Умниковой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Умниковой ФИО6 в пользу муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ноября 2016 года по март 2021 года в сумме 78 847 рублей 91 копейку, пени за период с ноября 2016 года по март 2021 года в размере 13 741 рубль 55 копеек, всего взыскать 92 589 рублей 46 копеек.

Взыскать с Умниковой ФИО7 в бюджет городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 2 977 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>                            О.А.Гаранькова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>