Решение по делу № 2-147/2018 от 30.06.2017

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено дата

Решение

Именем Российской Федерации

дата                             Рі. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре Иршенко А.А.,

с участием представителя администрации г. Владивостока – Ворошиловой Т.П.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока – Косовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО11 о выселении, по иску ФИО12 к администрации г. Владивостока о признании права собственности,

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО13 о выселении, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, зарегистрированные лица по указанному адресу отсутствуют. Однако, по информации, представленной отделом полиции № 4 УМВД России по г. Владивостоку, в спорном жилом помещении проживает ответчик. Предупреждение о необходимости освободить занятую квартиру ответчик не исполнил.

Просит суд на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 14, 57, 49 ЖК РФ выселить Мещерякова В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения.

ФИО14 обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указал, что в дата году он проводил работы по капитальному ремонту многоквартирного <адрес> Оплату работ по капитальному ремонту администрация г. Владивостока не произвела. В счет оплаты за проведение капитального ремонта мэр г. Владивостоку передал ему <адрес>. На протяжении 10 лет он проживает в указанной квартире, непрерывно и открыто владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи.

Просит суд на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением суда от дата гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о выселении и гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> поддержала исковые требования о выселении ФИО1 из занимаемого им в отсутствие законных оснований жилого помещения. Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорное жилое помещение не признала, суду пояснила, что доказательств проведения ФИО1 работ по капитальному ремонту не представлено, равно как и доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что спорная квартира предоставлена ему администрацией <адрес> в счет оплаты за выполнение работ по капитальному ремонту <адрес>

Прокурор в заключении считает исковые требования администрации г. Владивостока о выселении ФИО10 законными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от дата.

Согласно выписке из поквартирной карточки по Ф-10 от дата в указанной квартире зарегистрированных граждан нет.

Согласно информации, представленной отделом полиции № 4 УМВД России по г. Владивостоку письмо от дата №), в указанной квартире проживает ФИО1 дата года рождения.

В адрес ФИО1 направлено предупреждение от дата № орж о необходимости освободить незаконно занятую квартиру до дата.

Из акта проверки от дата, составленного специалистами администрации г. Владивостока, следует, что квартира гражданином ФИО1 не освобождена, ключи в управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока не сданы. Предупреждение не исполнено.

Поскольку ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 не выдавался, договор социального найма на указанное помещение с ним не заключался, суд приходит к выводу о незаконном вселении и проживании ФИО1 в спорном жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не представлено суду доказательств о наличии договорных отношений между ним и администрацией г. Владивостока, в том числе, доказательств проведения ФИО1 работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО1 в счет оплаты проведенных им ремонтных работ многоквартирного жилого дома.

По сообщению управления содержания жилищного фонда (письмо от дата №) в <адрес> проводились ремонтные работы подрядными организациями, с которыми администрация г. Владивостока заключала муниципальные контракты на основании протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме. По данным муниципальным контрактам ФИО1 не являлся стороной по договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Рќ.Р’. Бакшина