Решение по делу № 2-857/2013 от 06.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова Н. Г. к Администрации ... муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обращаясь с указанными исковыми требованиями к Администрации ... муниципального района (адрес), просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель не установлена, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от (дата) он приобрел у ... лесхоза 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Указанный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №, после чего (дата) данный договор был зарегистрирован в Можайском БТИ.

В пункте 1 вышеуказанного договора указано, что приобретенный истцом жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.

(дата) Постановлением № ... поселкового совета народных депутатов (адрес) истцу был выделен земельный участок площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства, являющийся придомовым. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности № от (дата), выданным администрацией (адрес).

В 2012 году истец осуществил процедуру межевания земельного участка с уточнением его площади по фактическому пользованию до ... кв.м. Указанным земельным участком истец владеет и пользуется с 1993 года, его право до настоящего времени никем не оспаривалось. Границы земельного участка определены, обозначены забором и споров по ним не имеется.

(дата) истец обратился с заявлением в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) о внесении сведений о принадлежащем ему земельном участке в ЕГРП, в чем ему было отказано в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленных на регистрацию документов, и была запрошена информация из районного архива и городского поселения (адрес).

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца по доверенности Зальцберг Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района (адрес) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица городского поселения (адрес) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании договора купли- продажи от (дата) истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). В пункте 1 вышеуказанного договора указано, что приобретенный истцом жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.

Постановлением ... поселкового совета народных депутатов (адрес) от (дата) за № истцу был выделен земельный участок площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства, являющийся придомовым. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности № от (дата), выданным администрацией (адрес).

В 2012 году истец осуществил процедуру межевания земельного участка с уточнением его площади по фактическому пользованию до ... кв.м. Указанным земельным участком истец владеет и пользуется с 1993 года, его право до настоящего времени никем не оспаривалось. Границы земельного участка определены, обозначены забором и споров по ним не имеется.

Во внесении сведений о принадлежащем истцу земельном участке в ЕГРП было отказано, в связи с чем по независящим от него причинам истец лишен возможности зарегистрировать права на спорный объект.

Ответчик Администрация ... муниципального района (адрес) и третье лицо городское поселение ... муниципального района (адрес) не оспаривают права истца на спорный земельный участок.

При вышеуказаных обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, су

Р Е Ш И Л:

Иск Зубова Н. Г. к Администрации ... муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зубовым Н. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель не установлена, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2013 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова