Решение по делу № 2-838/2024 от 05.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2024 года                                                                           <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что с 1992 года, являясь работником совхоза «<данные изъяты> она владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен совхозом <данные изъяты> в 1983 году в целях обеспечения жилья работников совхоза. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Акционерным обществом <данные изъяты>, являющимся правопреемником совхоза <данные изъяты> заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Согласно, которого ей в единоличную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справки с места жительства, она зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживает по данном адресу с 1992 года, с указанной даты она производит все необходимые платежи, ремонтирует и поддерживает жилой дом в пригодном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ею подан запрос главе администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования о выдаче выписки из реестра объектов муниципального имущества <данные изъяты> муниципального образования, на вышеуказанный жилой дом, в ответе на данное заявление сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов недвижимого имущества сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования не значится. Также ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление о предоставлении информации об объектах учета из реестра муниципального имущества, в ответе на данное заявление сообщили об отсутствии в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района <адрес>, спорного жилого дома. В январе 2024 года, она обратилась в МФЦ, где хотела зарегистрировать свое право на жилой дом, ей пояснили, что имеющийся у неё договор не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа, так как он не зарегистрирован в установленном порядке.

Просит признать ней право собственности на жилой дом, общей площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ф.И.О1, её представитель по доверенности Ф.И.О8 (л.д. 23), в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 44, 46).

Представитель ответчика АО «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41).

Представитель третьего лица глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Усольского муниципального района <адрес> Ф.И.О5 в судебное заседание не явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 47).

Представитель третьего лица администрации Усольского муниципального района <адрес> Ф.И.О6, действующая на основании доверенности (л.д. 36) в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 35).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О1 и <данные изъяты> являющимся правопреемником совхоза <данные изъяты> заключен договор передачи жилого помещения в собственность (л.д. 9).

Из искового заявления следует, что истец Ф.И.О1 с 1992 года, являясь работником совхоза <данные изъяты>, владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1992 года по настоящее время, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения, что также подтверждается копиями похозяйственных книг (л.д. 48-56)

Согласно техническому плану общая площадь жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 67,5 кв.м. (л.д. 10-15).

Согласно справки с места жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Ф.И.О1, её супруг Ф.И.О2 и сын Ф.И.О3 (л.д. 16).

Согласно уведомлению Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района <адрес>, отсутствуют (л.д. 20).

Согласно справке, предоставленной архивным отделом аппарата администрации Усольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д. 33).

По информации Министерства имущественных отношений <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не значится (л.д. 38).

По информации Территориального управления Росимущества в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 39).

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, Учитывая, что истец проживает в указанном жилом доме на законных основаниях, жилой дом фактически передан в ее собственность, в реестре муниципальной собственности он не значится, суд признает за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              М.В. Норкина