Решение от 14.01.2015 по делу № 2-166/2015 (2-2569/2014;) от 10.12.2014

дело № 2-166/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.,

при секретаре Мошкиной Е.В.,

с участием истца Дзюба Т.М.,

представителя ответчика Ястребовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Т.М. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица указала, что в санузле указанной коммунальной квартиры (№ согласно технического паспорта) была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями специалистов. Администрация Пролетарского района отказала в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд.

Истец Дзюба Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Третье лицо – Дзюба М.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против сохранения санузла в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.

Третьи лица Дзюба А.Е., Рыжаков Н.А., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, от которых поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против сохранения перепланировки и переустройства, о чем суду представили письменные согласия.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Твери Ястребова А.В. не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Дзюба Т.М. проживает в комнате площадью <данные изъяты> в <адрес>

В судебном заседании установлено, что в санузле (<данные изъяты> согласно технического паспорта), расположенном по адресу: <адрес> был произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в демонтаже между туалетами <данные изъяты> согласно технического паспорта) дощатой перегородки с дверным блоком для объединения в туалет (<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.; в демонтаже в туалете <данные изъяты> умывальника; полы в туалете <данные изъяты> при демонтаже перегородки не затрагивались. В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тверской филиал каких-либо нарушений при производстве перепланировки и переустройства в санузле (5 согласно технического паспорта) <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство санузла произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из уведомлений Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о правах на комнаты площадями <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Согласно справкам о составе проживающих в комнате <данные изъяты>. проживает Дзюба А.Е., в комнате площадью <данные изъяты> проживает Рыжаков Н.А., в <данные изъяты>. проживают Дзюба Т.М. и Дзюба М.А.

Вышеуказанные лица были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, от которых поступили письменные заявления о согласии на сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в местах общего пользования коммунальной квартиры.

Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░