Решение от 21.03.2016 по делу № 2-43/2016 (2-1174/2015;) от 18.12.2015

к делу № 2-43/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      21 марта 2016 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего – судьи Бжассо С.Т.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Адыгейского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита сумме 1 530 000 руб. на приобретение квартиры.

Согласно предмету указанного договора банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 1 530 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, установленные условиями договора.

Согласно пункту 1.3 указанного договора плата за пользование кредитом установлена в размере 14 % годовых. Пунктом 1.5 договора установлен график погашения кредита, сроки возврата кредита.

В соответствии с условиями договора (статья 2) заёмщик принял на себя обязательства использовать заемные денежные средства по целевому назначению - приобретение квартиры по адресу: РА, <адрес>.

Согласно п.3.1. Кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на текущий счёт заёмщика.

В соответствии с п.4.1. кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.4. кредитного договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

На основании п.4.7. кредитного договора, банк вправе требовать от Заёмщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Пунктом 4.7.1 договора предусмотрено право кредитора в одностороннем порядке требовать от заёмщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов и комиссий в случае если заёмщик, в том числе, не исполнит обязанность использовать полученные от кредитора денежные средства исключительно установленные договором (статья 2 кредитного договора).

Истцом в силу взятых на себя обязательств ответчику перечислены денежные средства в сумме 1 530 000 рублей, что в свою очередь подтверждает факт предоставления кредита и, соответственно, заключение сторонами договора.

Заемщиком допущена просрочка по погашению сумм основного долга и процентов за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 021 488 рублей 67 копеек, в том числе:

- задолженность по процентам – 12 392 рубля 68 копеек;

- просроченный основной долг – 213 687 рублей 25 копеек;

- просроченные проценты – 431 622 рубля 76 копеек;

- по процентам на просроченную ссуду – 2 921 рубль 13 копеек;

- пеня на просроченную ссуду – 62 205 рублей 47 копеек;

- пеня на просроченные проценты – 102 011 рублей 49 копеек;

- задолженность по ссуде – 1 196 647 рублей 89 копеек.

Просит взыскать с ответчика в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 2 021 488 рублей, в том числе задолженность по процентам – 12 392 рубля 68 копеек; просроченный основной долг – 213 687 рублей 25 копеек; просроченные проценты – 431 622 рубля 76 копеек; по процентам на просроченную ссуду – 2 921 рубль 13 копеек; пеня на просроченную ссуду – 62 205 рублей 47 копеек; пеня на просроченные проценты – 102 011 рублей 49 копеек; задолженность по ссуде – 1 196 647 рублей 89 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, а также установить начальную продажную стоимость заложенного имущества. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 18307 рублей 44 копейки.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своим ходатайством в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, не просил отложить рассмотрение дела либо разрешить спор без его участия.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца и на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд в целях соблюдения процессуальных сроков, а также во избежание волокиты по делу определил рассмотреть исковое заявление без участия сторон.

При этом суд исходит из того, что по смыслу ст.167 ГПК РФ, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН от ДД.ММ.ГГГГ, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод, законных интересов граждан, организаций, интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Суд, исследовав представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по договору кредита применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с положениями статьи 337 ГК РФ и пунктом 2.1 договора о залоге, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

С учетом изложенного, считаем необходимым просить суд об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно положениям ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенного по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице АРФ ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком заключен кредитный договор № о предоставлении кредита сумме 1 530 000 руб. на приобретение квартиры (л.д. 5-13).

Истец выполнил свои обязательства по выдаче кредита (л.д. 18).

Ответчиком допущена просрочка по погашению сумм основного долга и процентов за пользование кредитом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 021 488 рублей 67 копеек (л.д.4).

По заключению судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость на дату проведения экспертизы <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 750 000 рублей.

Истец оплатил госпошлину в размере 18 307,44 руб., что подтверждается платежными поручениями № и 355465 (л.д. 21,22).

В порядке ст.98 ГПК РФ понесенные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Суд считает, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного иска, и эти доказательства отвечают требования относимости, допустимости и достоверности и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2 021 488 ░░░░░░ 67 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░ 1 759 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 307 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░