Решение по делу № 2-8870/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-8870/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пригородный» к Евсееву С.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, неустойки, государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Пригородный» обратилось в суд с иском к Евсееву С.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ** ** **. с кадастровым номером ... в размере 871 500 руб., неустойки в размере 802 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 567,50 руб. В обоснование требований указано, что между ООО «Пригородный» и Евсеевым С.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако ответчик уклоняется от полного выполнения обязательств и погашения задолженности по договору в добровольном порядке.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Евсеев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** г. между ООО «Пригородный» и Евсеевым С.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

Цена отчуждаемого земельного участка была определена сторонами в размере ...., из которых ... подлежали оплате в день подписания договора, остаток суммы оплачивается ежемесячными платежами в размере .... в период с ** ** **.

Истец указывает на наличие у ответчика задолженности в сумме 871 500 руб. Также указано на то, что последний платеж внесен ** ** **. на сумму 41 500 руб.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, с Евсеева С.А. в пользу ООО «Пригородный» подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... от ** ** ** в размере 871 500 руб.

Согласно п. 5 договора стороны договорились, что в случае просрочки платежа, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,1% общей стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

Пени составляет 1000 руб. в день.

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 0,1% от размера просроченной задолженности за период с 30.07.2016 по 09.10.2018 в размере 802 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с Евсеева С.А. в пользу ООО «Пригородный» пени за период с 30.07.2016 по 09.10.2018 в размере 802000 руб., за 802 дня просрочки оплаты цены договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 16 567 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Евсеева С.А. в пользу ООО «Пригородный» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ** ** **. с кадастровым номером ... в размере 871 500 руб., пени в размере 802000 руб. судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 16 567 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова