Решение по делу № 11-221/2017 от 25.07.2017

Мировой судья судебного участка № 53

Санкт-Петербурга Радаева И.В.

Дело № А-11-221/17 25 сентября 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.

при секретаре Сорокиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Перминовой Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 53 СПб от 06.02.2017 года по иску ООО «Управляющая компания «Наш дом» к Перминовой Т.В. о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги и услуги на содержание имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги и услуги на содержание имущества многоквартирного дома, судебных расходов, указав, что Перминова Т.В. является собственником квартиры по адресу: Х. С 20.09.2013 года ООО «УК «Наш дом» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: Х, на основании договора управления и технического обслуживания многоквартирных домов от 20.03.2013 года. Индивидуальный договор с ответчиком не заключен. Отсутствие договорных отношений не освобождают ответчика от несения расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома на получение соответствующих платежей. В результате неисполнения обязательств за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.08.2015 года по 30.09.2016 года в сумме 20755,64 рублей и пени в сумме 1694,25 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Также истец просил взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1694,25 рублей, на юридические услуги в сумме 5000 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ответчика пени в сумме 1436,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 873,50 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 5000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 53 СПб от 06.02.2017 года исковые требования ООО «Управляющая компания «Наш дом» к Перминовой Т.В. о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги и услуги на содержание имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворены частично. С Перминовой Т.В. в пользу ООО «УК «Наш дом» взысканы пени в сумме 1436,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 873,50 рублей, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Перминова Т.В. просит отменить решение мирового судьи, во взыскании неустойки отказать, т.к. судом была зачтена к оплате неустойка за период июль-август 2015 года, которая была оплачена за период с августа 2015 года по сентябрь 2016 года (согласно расчету ответчика). Ответчик вышел за рамки предъявленных исковых требований без уточнения их в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Перминова Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Факт наличия задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности. (л.д. 5-6). Сумма задолженности за период с 01.08.2015 года по 30.09.2016 года составляла сумму 20755,64 рублей. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком погашена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 1566,76 рублей за период с 11.09.2015 года по 06.10.2016 года (л.д. 58).

С учетом частичного погашения ответчиком задолженности по пени, оставшийся размер неустойки составил 1436,60 рублей, указанная сумма была правомерно взыскана с ответчика в пользу истца мировым судьей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что размер пени за указанный период отсутствует либо составляет иную сумму, ответчик ни в суде первой инстанции, ни при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не представил.

Суд полагает, что верно установив фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и дав им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального и процессуального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Изложенные в решении выводы суда подробно мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не установлено.

Учитывая изложенное, обжалуемое решение мирового судьи следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 53 СПб от 06.02.2017 года по иску ООО «Управляющая компания «Наш дом» к Перминовой Т.В. о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги и услуги на содержание имущества многоквартирного дома, судебных расходов, - оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть пересмотрено в кассационном порядке.

Судья