Решение по делу № 2-551/2022 от 11.04.2022

                        УИД 03RS0019-01-2022-000645-88

К делу №2-551/2022    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                с.Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием представителя истца Гибадуллиной С.А. Багаува Р.Р. (доверенность от 26.03.2021 г., срок 5 л.)

при секретаре Рахметове И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллиной ФИО6 к администрации Сельского поселения Гусевский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гибадуллина С.А. обратилась с названным иском указав, что согласно распоряжении Администрации Абзелиловского района РБ №4 от 31.01.2003 г. истцу и Мамлееву В.М. учителям-пенсионерам разрешили продажу учительских квартир, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в указанный дом, а именно в <адрес> истец вселился в 1972 году. После полной оплаты за квартиру был составлен акт приема-передачи квартиры, подписанный с одной стороны Абзелиловского РУНО и истцом. Истец более 18 лет проживает в указанной квартире со своей семьей, несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Багаув Р.Р. иск поддержал.

Истец Гибадуллина С.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Отдел образования администрации МР Абзелиловский район РБ, Управление Росреестра по РБ и администрации МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как усматривается из материалов гражданского дела распоряжением главы администрации Абзелиловского района РБ №4 от 31.01.2003 г. районному отделу образования разрешена продажа учителям-пенсионерам Мамлееву В.М. и Гибадуллиной С.А. школьных квартир, состоящих на балансе Абзелиловского РОО, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 40,7 кв.м. и 50,9 кв.м. по цене не ниже остаточной стоимости с учётом капитальных вложений.

    В соответствии с данным распоряжением начальником Абзелиловского РУНО издан приказ от 12.02.2003 г. о продаже шлакоблочного дома, состоящего из двух квартир учителям Мамлееву и Гибадуллиной.

    21.02.2003 между Абзелиловским РУНО и Мамлеевым, Габидуллиной подписан договор купли-продажи данных квартир.

Исполнение договора подтверждено актом от 27.02.2003 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН №, площадью 2249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (адрес был изменен постановлением главы СП Гусевский сельсовет от 23.11.2021 г. с <адрес>).

    Согласно ответа Комитета по управлению собственностью МЗиО РБ по Абзелиловскому району РБ от 21.04.2021 г. №1338 в реестре муниципального имущества сведений о спорном объекте недвижимости не имеется.

    Кроме того, исковые требования Гибадуллиной С.А. подлежат удовлетворению на основании давности владения, поскольку согласно справки администрации СП Гусевский сельсовет МР Абзелиловский района РБ от 23.03.2022 г. №611 Гибадуллина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживает с сыном и внучкой по адресу: <адрес> 01.06.1979 г.

    Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Гибадуллиной ФИО9 удовлетворить.

    Признать за Гибадуллиной ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья                В.Ф.Ахматнабиев