Решение по делу № 2-447/2019 от 15.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2019 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Шкредова С.А.

при секретаре: Кученковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Верхнеднепровское городское поселение Дорогобужского района Смоленской области и ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Верхнеднепровское городское поселение Дорогобужского района Смоленской области и ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: <адрес> на том основании, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дорогобужского района, ей и её несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако договор о приватизации был оформлен так, что на второй странице договора в качестве граждан, приобретаемых в собственность недвижимое имущество, указана только она, и на последней странице договора в качестве собственника указана только она. Между тем статьи 2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливают, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Однако по заключенному договору о приватизации невозможно определить, включена была её дочь в число собственников квартиры или нет.

Её дочь имела право обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Однако она по достижении возраста 18 лет не реализовала свое право и не обратилась в суд с иском о включении ее в договор о приватизации в качестве собственника вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ её дочь, ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и автомобиля марки Шевроле Круз. Она, отец её дочери, ФИО2, как наследники первой очереди, отказались от указанного наследства в пользу их младшей дочери, ФИО5. ФИО5 приняла вышеуказанное наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. При этом, 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу не включалась, её дочь на нее не претендовала, не претендует и в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО8 она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м. Таким образом, она оказалась собственником двух смежных квартир под № и №, расположенных по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации п.Верхнеднепровский № от ДД.ММ.ГГГГ она произвела реконструкцию двух указанных квартир, объединив их в одну. Данной квартире был присвоен №. Таким образом, в настоящее время на учете в ЕГРН стоит квартира №№ общей площадью 97,2 кв.м., расположенная на 5 этаже в жилом <адрес> в <адрес>. Однако сведения о собственнике данной квартиры в ЕГРН отсутствуют.

Она обратилась в МФЦ с документами для подачи заявления о регистрации прав собственности на вышеуказанную квартиру, однако ей устно пояснили, что зарегистрировать её право собственности на квартиру невозможно, так как в договоре о приватизации квартиры №№ содержатся противоречивые сведения о собственниках квартиры. Ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Её право собственности на вышеуказанную квартиру возникло в результате объединения двух квартир, право собственности на одну из которых возникло у неё на основании договора о приватизации, а на вторую - на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 согласилась с требованиями истца.

Представитель ответчика – администрации Верхнеднепровского городского поселения Дорогобужского района Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом мнения сторон, полагавших возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Главы администрации Дорогобужского района № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3 1967 года рождения в собственность была передана квартира, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Вместе с тем на первой странице договора указано, что договор заключили ФИО3 1967 года рождения и ФИО4 1989 года рождения. А на второй странице договора указано, что квартира передана в собственность ФИО3. Таким образом, её несовершеннолетняя дочь: ФИО4 в число собственников квартиры включена не была.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купила у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м (л.д. 11).

На основании постановления главы администрации п.Верхнеднепровский № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвела реконструкцию двух указанных квартир, объединив их в одну. Данной квартире был присвоен №.

На учете в ЕГРН стоит квартира №№, общей площадью 97,2 кв.м., расположенная на 5 этаже в жилом <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 14).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону выданное нотариусом г.Москвы ФИО9 сестре умершей ФИО4 - ФИО5 №№ наследники первой очереди мать наследодателя ФИО3 и отец наследодателя - ФИО2 отказались от наследства в пользу дочери ФИО5 (л.д. 16-17), в связи с чем родители как отказавшиеся от наследства не наследуют имущество своей умершей дочери.

Как установлено судом, ФИО4 по достижении ими совершеннолетия, своим правом о включении их в договор о приватизации в качестве собственников квартиры не воспользовалась. Поэтому суд удовлетворяет требование ФИО3 о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области Шкредов С.А.