Решение по делу № 2-4311/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-4311/2022

УИД 21RS0022-01-2022-001727-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кувшинка» к Высоцкой С.Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кувшинка» (далее ООО «УК «Кувшинка») обратилось в суд с иском к Высоцкой С.Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчица Высоцкая С.Е. является собственником нежилого помещения №, расположенного по <адрес>

Оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в установленные сроки полностью ответчица не производит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 189 768 руб. 37 коп., которая состоит из задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 834 руб. 68 коп. и задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 933 руб. 69 коп.

ООО «УК «Кувшинка» управляет многоквартирным домом, в котором находится нежилое помещение ответчицы, данные о включении дома в лицензию находятся в соответствии с ч. 2 ст. 198 ЖК РФ в общем доступе - на официальном сайте Жилищной инспекции Чувашии (http : 4vww.goszhil.cap.ru) и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru).

Ответчица Высоцкая С.Е. добровольно оплатить обязательные платежи уклоняется и до обращения в суд оплату долга не произвела.

Истец ООО «УК «Кувшинка» просит взыскать с Высоцкой С.Е. в их пользу задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 189 768 руб. 37 коп., которая состоит задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 834 руб. 68 коп. и задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 933 руб. 69 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 4 995 руб. 37 коп.

Представитель истца ООО «УК «Кувшинка» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчица Высоцкая С.Е. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, судебное извещение было направлено по адресу места проживания ответчицы в соответствии с адресной справкой и возвращено в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении связи.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Высоцкая С.Е является собственницей нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по <адрес> нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Кувшинка».

Как следует из искового заявления в нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчица Высоцкая С.Е. оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки полностью не производит.

Задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 178 834 руб. 68 коп., что подтверждается представленными сводными данными по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ., начислениями по лицевому счету, оплатой по лицевому счету (л.д. №).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчице начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 933 руб. 69 коп., согласно представленным сводным данным по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ начислениям по лицевому счету, оплатой по лицевому счету (л.д. №) с которыми суд соглашается, т.к. в них правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчицей нарушения.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг ответчицей в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы задолженность в общем размере 189 768 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная, истцом госпошлина в общем размере 4 995 руб. 37 коп. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Высоцкой С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кувшинка», ИНН 2130157768, ОГРН 1152130009525 задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 189 768 руб. 37 коп., в том числе: задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 834 руб. 68 коп., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 933 руб. 69 коп.; а также расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 4 995 руб. 37 коп.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                  Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.