Решение по делу № 2-1442/2024 от 06.03.2024

УИД№

Дело № 2-1442/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к Казаковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Заречная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Казаковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>, за период с 01.10.2026 по 01.06.2018 в размере 44 854,89 руб., пени за период с 11.11.2016 по 22.01.2024 в размере 59 251,21 руб. с последующим начислением, начиная с даты принятия решения по день фактической выплаты включительно, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 220,95 руб.

В обоснование иска указано, что Казакова Е.Ю. является собственником жилого помещения по <адрес>. За период с 01.10.2016 года по 01.06.2018 год у ответчика образовалась задолженность в размере 44 854,89 руб., за несвоевременную плату вышеуказанной задолженности за период с 11.11.2016 по 22.01.2024 начислены пени в размере 59 251,21 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с возражениями, поступившими от должника, судебный приказ был отменен.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.    

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что Казаковой Е.Ю. принадлежит на праве собственности комната, <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06 марта 2013 года (том 1 л.д. 34-35).

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в квартире по <адрес>, с 01 февраля 2008 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: Казакова Е.Ю..

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>, с 01.10.2016 осуществляет ООО «ЗУК» (л.д. 5).

Согласно представленным истцом сведений о начислениях за период с 01.10.2016 по 01.06.2018 (<адрес>), сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 44 854,89 рублей (том 1 л.д. 7).

Ранее ООО «ЗУК» обращалось к мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Казаковой Е.Ю. задолженности по оплате жилищно--коммунальных платежей.

06 августа 2018 года мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с Казаковой Е.Ю. в пользу ООО «ЗУК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по июнь 2018 года в размере 44 854,89 рублей, пени в сумме 9 839,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 920,42 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района от 13 ноября 2023 года судебный приказ № отменен на основании возражений, поступивших от должника Казаковой Е.Ю.

В связи с отменой судебных приказов 06 марта 2024 года ООО «ЗУК» обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 01 июня 2018 года составляет 44 854,89 рублей. Также в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 ноября 2016 года по 22 января 2024 года на неисполненные обязательства начислена пени в размере 59251,21 руб.

Указанный расчет судом проверен и признается арифметически верным, поскольку при расчете пени учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом заявленного требования о взыскании пени с 23 января 2024 года на дату фактического исполнения, суд считает необходимым произвести расчет пени на дату принятия решения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2025 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11 февраля 2022 года ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. составляет 9,5%.

Представленный ООО «Заречная управляющая компания» расчет пени фактически осуществлен по состоянию на 22 января 2024 года.

При таких обстоятельствах размер пени за период с 23 января 2024 года по 01 июля 2024 года на задолженность, образовавшуюся за период с 01 октября 2016 года по 01 июня 2018 год, составляет 5146,24 руб. исходя из следующего расчета.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
дек.2023	44 854,89	44 854,89	23.01.2024	21.02.2024	157	9,50 %	1/130	44 854,89 * 157 * 1/130 * 9.5%	5146,24 р.
Сумма основного долга: 44 854,89 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5146,24 руб.

Таким образом, размер пени, рассчитанной за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2024 года (на задолженность за период с 01 октября 2016 года по 01 июня 2018 года), составляет 64397,45 руб. (59251,21 +5146,24).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2016 года по 01 июня 2018 года в размере 44854,89 руб., а также пени за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2024 в сумме 64397,45 руб.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени на будущее, суд, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ установив, что ответчик, несвоевременно и (или) не полностью вносил плату за нежилое помещение, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со 02 июля 2024 года по день фактической оплаты.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 220,95 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 1135908003142) удовлетворить.

Взыскать с Казаковой Е.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 1135908003142) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 01 июня 2018 года в размере 44 854,89 рублей, пени за период с 11 ноября 2016 по 01 июля 2024 в размере 64397,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 220,95 руб.

Взыскать с Казаковой Е.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН 1135908003142) пени, начисляемые от суммы остатка долга, исчисленного по 01 июня 2018 года включительно (44 854,89 руб.), в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная со 02 июля 2024 года по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года