Решение от 31.03.2021 по делу № 33-5145/2021 от 12.03.2021

Судья Кантова Т.В.         Дело №33-5145/2021

№2-1865/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2021г.                     г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хомич С.В.

судей Горбатько Е.Н., Котельниковой Л.П.

при секретаре Шипулиной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотченко Нины Ивановны к ООО «Сити» о взыскании неосновательного обогащения по апелляционной жалобе ООО «Сити» на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 25 ноября 2020г. Заслушав доклад судьи Горбатько Е.Н., РФ, судебная коллегия

установила:

Изотченко Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Сити» о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что 25.06.2017 заключила с ООО «Сити» предварительный договор купли-продажи квартиры (адрес обезличен). Во исполнение принятых обязательств по договору истец 11.08.2017 произвела оплату ответчику в размере 450000 руб., о чем была выдана соответствующая расписка генеральным директором ООО «Сити». Также в кассу ООО «Сити» истец внесла несколькими платежами денежные средства в общей сумме 51500 руб. Ссылаясь на то, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения предварительного договора, заключив 31.08.2017 договор купли-продажи данной квартиры с Изотченко Н.А., истец просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 501500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 12.08.2017 по 21.07.2020 в размере 102650,08 руб.

Решением суда от 25 ноября 2020 г. исковые требования Изотченко Н.И. удовлетворены частично: суд взыскал с ООО «Сити» в пользу Изотченко Н.И. неосновательное обогащение в размере 455000 руб., 94068,40 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, всего 549068,40 руб., в остальной части иска - отказал, взыскал с ООО «Сити» в бюджет муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину 8690,68 руб.

Принимая такое решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.429, 1102, 1107 1109 ГК РФ и исходил из того, что основной договор купли-продажи между сторонами не был заключен, поэтому требования истца о взыскании в её пользу внесенных по предварительному договору купли-продажи денежных средств в размере 455000 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

В апелляционной жалобе ООО «Сити» просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Изотченко Н.И., повторно излагая обстоятельства дела, полагая, что суд не дал им надлежащей правовой оценки, указывая на то, что договор купли-продажи квартиры по просьбе истца был заключен с Изотченко Н.А. - дочерью истца с зачётом внесенных истцом денежных средств в счёт договора, заключенного с Изотченко Н.А.

Кроме того, по утверждению ответчика, по просьбе покупателя в договоре была указана стоимость объекта 1000000 руб., фактически же снижение стоимости квартиры с 1350000руб. до 1000000руб. при продаже объекта не проводилось.

Заявитель жалобы указывает на то, что истец, не являясь стороной договора купли-продажи от 31.08.2017, заключенного между ООО «Сити» и Изотченко Н.А., не вправе требовать возврата денежных средств, ссылаясь на условия данного договора, обращает внимание на п.1.7 предварительного договора купли-продажи, утверждая, что ответчик в полном объеме выполнил все свои обязательства, вытекающие из данного договора, ввиду чего неосновательного обогащения на стороне ответчика не возникло.

Ссылаясь на обстоятельства, установленные решением суда от 12 августа 2019г., заявитель жалобы указывает на то, что денежные средства в сумме 5000 руб. также не являются неосновательным обогащением.

Заявитель жалобы считает, что суд необоснованно пришел к выводу о наличии оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, настаивая на том, что истец, злоупотребив правом, умышленно не обращалась к ответчику на протяжении нескольких лет с указанными требованиями.

Представитель ответчика обращает внимание на недоказанность истцом факта передачи денежных средств в сумме 51500 руб.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Сити» апелляционную жалобу поддержала, просила решение суда отменить.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Изотченко Н.И., третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статья 1107 ГК РФ устанавливает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела, 25.06.2017 между ООО «Сити» и Изотченко Н.И. был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (обезличен), стоимостью 1350000 руб.

Согласно п.1.5 этого договора оплата по договору производится в рассрочку: первоначальный взнос 3000 руб. покупатель оплачивает в день подписания предварительного договора, последующий взнос 400000 руб. - до 31.07.2017, оставшиеся 947000 руб. - оплачиваются ежемесячно, при этом, размер ежемесячного платежа с августа 2017г. по апрель 2019г. составляет 35000 руб., с мая по июнь 2019г. –70500 руб., в июле 2019г. года – 71000 руб.

Согласно п.1.11. договора срок заключения основного договора – в течение 20 дней после внесения покупателем полной оплаты за квартиру, не позднее 20.08.2019г.

Сторонами не оспаривалось, а также подтверждено распиской то, что Изотченко Н.И. по предварительному договору купли-продажи оплачено ответчику 450000 руб.

Факт внесения в кассу ООО «Сити» денежных средств в общей сумме 51500 руб. подтвержден ответчиком.

Как следует из материалов дела, основной договор купли-продажи квартиры между Изотченко Н.И. и ООО «Сити» в установленный в предварительном договоре купли-продажи срок заключен не был, до настоящего времени ООО «Сити» внесенные Изотченко Н.И. по предварительному договору купли-продажи денежные средств ей не возвратило.

Из материалов дела усматривается, что 29.08.2017 Изотченко Н.И. обратилась в ООО «Сити» с заявлением об оформлении договора купли-продажи квартиры на Изотченко Н.А.

Вступившим в законную силу решением Волгодонского районного суда от 12 августа 2019г. установлено, что 31.08.2017 между ООО «Сити» и Изотченко Н.А. был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку, по условиям которого ООО «Сити» передало в собственность Изотченко Н.А. квартиру (адрес обезличен) стоимостью 1000000 руб.

При этом, данным судебным решением не установлено то, что уплаченные Изотченко Н.И. по предварительному договору купли-продажи денежные средства с её согласия пошли в зачёт обязательств Изотченко Н.А. по оплате приобретенной у ООО «Сити» квартиры, не представлены ответчиком доказательства, подтверждающие указанные ответчиком обстоятельства, и при рассмотрении настоящ░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 455000 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1390/2019 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1000000 ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1350000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.195 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2020░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.04.2021░.