Решение от 24.08.2015 по делу № 2-6086/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-6086/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

с участием Титаренко С.В.

при секретаре Тен Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Д. В. к Филипкиной Е. К., Артамоновой О. Г., Порфирян Т. Т. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко Д.В. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого помещения по адресу: XXXX. Филипкина Е.К., Артамонова О.Г., Порфирян Т.Т. зарегистрированы по спорному адресу прежним собственником в ДД.ММ.ГГ году, при переходе права собственности право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранилось, ответчики при регистрации в дом не вселялись, чужих вещей в доме нет, дом ветхий и фактически не пригоден для проживания. Место нахождения ответчиков неизвестно. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, вещей их в доме нет, содержание жилого помещения они не осуществляют, и между ними отсутствует соглашение по порядку пользования жилым помещением, а регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника, Ткаченко Д.В. просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Ткаченко Д.В. на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что регистрация ответчиков ущемляет его права, место нахождения ответчиков неизвестно, по спорному адресу они никогда не проживали, за ними права при переходе права собственности не сохранены, дарителем является его дядя, при этом его права на объект недвижимости возникли в ДД.ММ.ГГ году на основании завещания, возможно он за плату регистрировал лиц, соглашение ответчиков с прежним собственником о правах на жилое помещение отсутствует, просил иск удовлетворить.

Филипкина Е.К., Артамонова О.Г., Порфирян Т.Т. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайств об отложении слушания дела, возражения ответчиков относительно требований истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав пояснения Ткаченко Д.В., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: XXXX л/д XXXX.

Права дарителя на спорный объект недвижимости возникли в ДД.ММ.ГГ году на основании завещания.

Ответчики Филипкина Е.К., Артамонова О.Г., Порфирян Т.Т. не являются членами семьи истца, однако зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года прежним собственником без ссылки на родство с ним, о чем свидетельствует домовая книга л/л XXXX и справка МУП «XXXX» л/д XXXX, фактически они не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по его содержанию, вещей их в доме нет, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками не достигнуто, прав на жилое помещение ответчики не заявляют, и вселиться не пытаются.

При переходе прав к истцу право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранилось.Доказательства заключения ответчиками с собственником жилья соглашения о праве пользования жилым помещением, обременения жилья правом пользования ответчиков, материалы дела не содержат. Ответчики возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истцов в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили. В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается, ответчики правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения, либо сохранения права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требование истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению. По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ XXXX, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░