Решение по делу № 2-1195/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1195/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,

с участием представителя истца Гахаева Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Махалбекову Раимкулю Худойназаровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 154 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах, государственная регистрация № 08-08/001-08/001/004/2016-9788/1 от 18.10.2016 г., ограничений и обременений не зарегистрировано. В настоящее время гр. Малахбеков Р.Х., не имея на него законных оснований, владеет и пользуется данным нежилым помещением. Малахбекову Р.Х. было направлено уведомление от 25.01.2022 № ВХ-01/1-09-414 по всем известным 3 (трем) адресам о необходимости ему освободить нежилое помещение в срок до 25.02.2022 г., вывезти все принадлежащие вещи и передать ключи от помещения в Министерство по земельным и имущественным отношениям по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, АТО «Город Шахмат», 8.3. Согласно отчетам об отслеживании отправлений почтового идентификатора по всем адресатам зафиксирована неудачная попытка вручения. В этой связи риск неполучения корреспонденции по указанным в уведомлении адресам лежит на гр. Малахбекове Р.Х. Ответчик вопреки требованиям Министерства не выполнил обязательство, помещение не передал.

Просят истребовать из чужого незаконного владения Малахбекова Р.Х. в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия незаконно занимаемое нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 154 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

Представитель истца Гахаев Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Малахбеков Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Балзанова В.И. в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения, просила отказать в иске, указав, что в спорное помещение передано в хозяйственное ведение ГУП «Эффективное управление», которое не привлечено истцом к участию в деле. Кроме того истцом пропущен срок исковой давности для подачи такого иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, гражданского дела № 2-3926/2021, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Для удовлетворения виндикационного иска необходимым является одновременное наличие следующих условий: имеющееся у истца право собственности, вещное право либо иной юридический титул на обладание вещью; утрата титульным владельцем фактического владения вещью; возможность конкретизировать вещь при помощи индивидуально определенных признаков из иных однородных вещей; фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика.

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2022 г. правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 154 кв.м., является Республика Калмыкия (представитель правообладателя – Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия), кадастровая стоимость нежилого помещения 4 176 952 руб. 23 коп.

Ответчику направлялись уведомления об освобождении занимаемого им помещения. Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами: 80093868580964; 80093868580971 зафиксирована неудачная попытка вручения.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени спорное нежилое помещение не освобождено.

Распоряжением №20р от 14.01.2022 г. Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия принято из хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия «Эффективное управление» в состав имущества казны Республики Калмыкия спорное имущество: <данные изъяты>, общей площадью – 154,02 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, балансовой стоимостью 1 608 338 руб. 40 коп.

Распоряжением № 41-р от 18.01.2022 г. утвержден акт приема-передачи имущества от 17.01.2022 г. № 00000000001 из хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия «Эффективное управление» в состав имущества казны Республики Калмыкия.

В письменных возражениях представитель ответчика Балзанова В.И. заявила о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец знал, что Малахбеков Р.Х. проживал в спорном жилом помещении с осени-декабря 2012 г., однако в суд обратился лишь спустя 9,5 лет.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу статей 196, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется действие общего срока исковой давности.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 18 декабря 2012 года по гражданскому делу № 2-15974/2012 принят отказ представителя государственного унитарного предприятия «Эффективное управление» от иска к Малахбекову Раимкулю Худойназаровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании задолженности за коммунальные услуги. Производство по делу прекращено. При рассмотрении данного гражданского дела участвовали представитель истца ГУП «Эффективное управление» Чабанов А.Г., представитель третьего лица Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия Лиджиев Б.О., который не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом представителя истца от иска.

21.12.2012 г. копия определения была направлена всем участникам по делу.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 09.12.2021 г. производство по гражданскому делу по иску государственного унитарного предприятия «Эффективное управление» к Малахбекову Раимкулю Худойназаровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает, что министерство узнало о нарушении своего права на спорное помещение, 09.12.2012 г. при рассмотрении гражданского дела № 2-15974/2012 по иску государственного унитарного предприятия «Эффективное управление» к Малахбекову Раимкулю Худойназаровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Поэтому началом течения срока исковой давности следует считать срок вынесения определения о прекращении производства по делу № 2-15974/2012, т.е. 18.12.2012 г.

Таким образом, срок исковой давности для подачи указанного иска в суд истек 18.12.2015 г. Министерство обратилось в суд с указанным иском 28.03.2022 г., спустя 9 лет 3 месяцев.

Довод представителя истца, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента направления министерством уведомления о передаче нежилого помещения, основан на неправильном толковании норм закона.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Установив, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, что в силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Малахбекову Раимкулю Худойназаровчиу об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2022 г.