Решение по делу № 2-2332/2021 от 06.04.2021

Дело №2-2332/21г.

50RS0033-01-2021-002819-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Николая Николаевича, Каштановой Любовь Николаевны к администрации Орехово-Зуевского городского округа о вселении в жилое помещение, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Романов Н.Н. мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Орехово-Зуевского городского округа был заключен договор социального найма № на двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,809 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В качестве члена <данные изъяты> в данный договор никто не был включен, в данной квартире никто кроме него не был зарегистрирован. Однако, истец указывает, что вместе с ним в данной квартире фактически проживает его родная сестра Каштанова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая является членом его семьи. Истец указывает, что он обратился к наймодателю с заявлением по вопросу вселения сестры в вышеуказанное жилое помещение, однако ему было отказано. Согласно решению Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учетная норма площади жилого помещения по договорам социального найма на одного человека определена в размере 15 кв. м. <адрес> вышеуказанной квартиры составляет 45,80 кв.м., истец потому считает, что нарушений законодательства при вселении его сестры в данную квартиру и регистрации сестры в этом жилом помещении не будет иметь места, т.к. на каждого будет приходиться по 22,9 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.67,69,70 ЖК РФ, истец просит признать Каштанову Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом его семьи, вселить ФИО6 в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, включив Каштанову Л.Н. в качестве члена семьи нанимателя в этот договор и зарегистрировать Каштанову Л.Н. по данному месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление Каштановой Л.Н. к тому же ответчику и по тем же правовым основаниям и мотивам, в котором Каштанова Л.Н. заявила о вступлении в настоящее дело в качестве соистца.

Определением Орехово-Зуевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Каштановой Л.Н. удовлетворено. Суд постановил считать Каштанову Любовь Николаевну соистцом по делу иска Романова Николая Николаевича к администрации Орехово-Зуевского городского округа о вселении в жилое помещение, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения и регистрации по месту жительства.

В судебном заседании свои требования истцы поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, что подтверждается письменной распиской, причин неявки не сообщил, возражений против исковых требований истцом не представил, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство истцов о заочном рассмотрении дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истцов, показания свидетеля ФИО7, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, не оспорено ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ между Романовым Н.Н. и администрацией Орехово-Зуевского городского округа был заключен договор социального найма № на двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,809 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в данный договор никто не был включен, в данной квартире никто кроме Романова Н.Н. не был зарегистрирован. Подтверждено также, что вместе с Романовым Н.Н. в данной квартире фактически проживает его родная сестра Каштанова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая является членом его семьи. На обращение Романова Н.Н. к наймодателю по вопросу вселения его сестры в вышеуказанное жилое помещение, включении ее в договор социального найма как члена семьи нанимателя Романову Н.Н. было отказано.

Согласно решению Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учетная норма площади жилого помещения по договорам социального найма на одного человека определена в размере 15 кв. м. <адрес> вышеуказанной квартиры составляет 45,80 кв.м., нарушений законодательства при вселении сестры Романова Н.Н. в вышеуказанную квартиру и регистрации его сестры Каштановой Л.Н. в этом жилом помещении не будет иметь места, т.к. на каждого будет приходиться по 22,9 кв.м.

В судебном заседании была допрошена свидетель Иванова Н.К., соседка Романова Н.Н. по квартире, которая подтвердила, что Каштанова Л.Н. проживает в вышеуказанной квартире вместе со своим родным братом Романовым Н.Н. в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 ЖК РФ также предусмотрено, что наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу о доказанности истцами заявленных ими требований, которые в связи с этим подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.60-63,65,67,69,70 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Николая Николаевича и Каштановой Любовь Николаевны удовлетворить. Признать Каштанову Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом <данные изъяты> Романова Николая Николаевича, проживающего по адресу: <адрес>.

Вселить Каштанову Л.Н. в вышеуказанную квартиру в качестве члена <данные изъяты> Романова Николая Николаевича - нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа, <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, включив ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 в этот договор.

Настоящее решение является основанием для ГУ по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу для регистрации ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному месту жительства и снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда. Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин