Решение по делу № 2-898/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-898/2021 УИД 47RS0007-01-2021-002161-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года                          г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В.,

При секретаре Нечаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Мудрака Д.В., истца Завалишиной Т.В., представителя ответчика Кириллова А.В. – адвоката Савельевой М.А.,действующей по назначению суда на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску Завалишиной Татьяны Владимировны к Кириллову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Завалишина Т.В. обратилась в суд с иском к Кириллову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении ответчика из квартиры N № принадлежащей ей на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес>, указав в иске, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже жилого дома, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: <данные изъяты> В соответствии с п. 5 Договора дарения ей в собственность перешла <данные изъяты>

Ответчик Кириллов А.В. приходится истцу родным братом. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ответчиком была продана принадлежащая ему на праве собственности <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>, а также по его просьбе о том, что ему необходимо какое-то время для того, чтобы приобрести в собственность иное жилое помещение, истец зарегистрировала ответчика по месту жительства в спорной комнате, а также предоставила право проживания с условием оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения.

Однако, ответчик не произвел ни одного платежа за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками. На неоднократные просьбы оплатить долги за жилое помещение, сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения не реагирует. Проживание ответчика в спорной квартире нарушают ее права собственника (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кириллов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Савельева М.А., которая иск не признала (л.д. 45, 57).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, в собственности у истца находится комната площадью <данные изъяты> (л.д. 9,10).

Согласно сведениям о регистрации на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик, ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ - родственные отношения - брат (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д. 13, 16), которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

До настоящего времени требование собственника также не исполнено, добровольно спорное жилое помещение не освобождено, что установлено в ходе рассмотрения дела и ответчиком фактически не оспаривалось.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется.

Судом также установлено, что проживая в спорной квартире, ответчик нарушает права собственников квартиры в полной мере осуществлять правомочия по владению и пользованию принадлежащим им жилым помещением, поскольку, не являясь членом семьи истца, и вопреки ее воле, продолжает проживать в квартире.

При вынесении решения суд учитывает то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, данных о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - <адрес>, в добровольном порядке выехать из квартиры отказался, а потому подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Завалишиной Татьяны Владимировны к Кириллову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением о выселении, удовлетворить.

Признать Кириллова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (комната площадью <данные изъяты>.).

Выселить Кириллова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

    Судья

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2021 года.