Решение по делу № 2-298/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-297

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Березовка 23 октября 2012 года

Березовский районный суд Пермского края в составе судьи

Рюминой Г.И. при секретаре Еремеевой В.В. с участием истца Беспутина А.В. представителя ответчика Ушакова С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспутина <данные изъяты> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу ( колхоз ) « Урал» о признании за ним права собственности на здание арочного склада

У С Т А Н О В И Л:

Беспутин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на склад арочный общей площадью 639,2 кв.м. /, находящийся д. <адрес>, мотивируя тем, что данный объектнедвижимости он приобрел по договору купли- продажи, но поскольку права СПК « Урал» на склад не оформлены, переход права собственности невозможен и он не может зарегистрировать права на имущество, приобретенное по договору купли- продажи.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что по договору купли- продажи от 08.10. 2009 года он приобрел в СПК « Урал» склад арочный за 131250 рублей, но зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности, поскольку права продавца на спорный объект надлежащим образом не оформлены. В настоящее время истцу необходима государственная регистрация права на склад с целью распоряжения имуществом.

Представитель СПК ( колхоз) « Урал» Ушаков С.А. возражений против признания за истцом права собственности на здание склада не имеет, факт продажи объекта недвижимости подтвердил, договор купли- продажи не оспаривает.

Представитель Заборьинского сельского поселения, привлеченного судом в качестве 3 го лица, в судебном заседании не участвует, сообщено о возможности рассмотрения дела без представителя 3 го лица, возражений против удовлетворения требований Беспутина А.В. не представлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беспутиным А.В. и СПК колхоз « Урал» в лице исполняющего обязанности управляющего кооперативом « Урал» Ушакова С.А. заключен договор

2.

купли- продажи склада арочного, находящегося по адресу д.<адрес> за 131 тысячу 250 рублей. Договор купли- продажи сторонами исполнен, склад передан покупателю, Беспутиным А. В. произведена оплата имущества. Учитывая, что правоустанавливающие документы на данное здание в СПК « Урал» отсутствуют, у Беспутина А.В. нет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество.

Согласно объяснений представителя СПК « Урал» Ушакова С.А. здание склада находилось на балансе кооператива, но права кооператива на предмет спора не были оформлены и кооператив не намерен регистрировать свое право собственности на склад, проданный Беспутину А.В.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Согласно п.1 ст. 433 ГК РФ договор- купли- продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания.

Договор купли- продажи арочного склада, по которому право на объект недвижимости переходит к покупателю, сторонами не оспаривается. Справкой СПК « Урал» подтверждено, что оплата за приобретенное имущество Беспутиным А.В. произведена полностью, согласно акта приемки передачи склад передан покупателю. О том, что здание склада имеется в наличии, подтверждается кадастровым паспортом.

Поскольку права бывшего собственника передавшего недвижимость по сделке другому лицу не имеет достаточного юридического подтверждения, спор разрешается в судебном порядке.

Беспутин А.В. заключив договор купли- продажи приобрел помещение склада, под который ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березовского муниципального района предоставлен земельный участок общей площадью 4434 кв. м. с кадастровым номером 59: 14: 171 1 002 : 341, расположенный в 72,3 метрах на юг от жилого дома по адресу д.Пирожково <адрес> разрешенным использованием под арочный склад.

Также установлено, что предмет спора в реестре муниципальной собственности Заборьинского сельского поселения не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщено, что права на склад арочный не зарегистрированы.

Из справки, представленной отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства МБУ « Управление ресурсами и развития инфраструктуры» администрации района следует, что склад срочный не нарушает градостроительные нормы и правила.

3.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Беспутина <данные изъяты> на склад арочный (литер А ) с назначением нежилое здание, общей площадью 639,2 кв.м., основной площадью 615,5 кв. м. стоимостью 879 тысяч 626 рублей, находящийся по адресу <адрес> Заборьинское сельское поселение в 72,3 м. на юг от жилого дома по адресу д.Пирожково <адрес> инвентарным номером 4789.

Решение является основанием для государственной регистрации права Беспутина Антона Владимировича на склад арочный.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.

Судья Рюмина Г.И.