Решение по делу № 2-664/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-664/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

а также с участием представителя истца Шилова А.С., действующего на основании доверенности, ответчиков Казариной Г.Н., Казарина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к Казариной Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.С., Казарину С.В., Казарину В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» (далее – ООО «ВладФинанс») обратилось в суд с иском к Казариной Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.С., Казарину С.В., Казарину В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2012 по делу № с Казариной Г.Н. в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по договору займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 11.01.2016 Вологодским районным судом Вологодской области вынесено определение о замене стороны ООО «<данные изъяты>» на его правопреемника – ООО «ВладФинанс» по гражданскому делу №, которое вступило в законную силу 27.01.2016. 24.02.2016 исполнительный лист серии № был предъявлен в службу судебных приставов. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчику, не было реализовано с публичных торгов (ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаны несостоявшимися), в соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю ООО «ВладФинанс» в счет погашения долга. Право собственности ООО «ВладФинанс» на вышеуказанное имущество зарегистрировано 30.11.2016. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, нарушая тем самым права собственника жилого помещения. В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, 01.03.2017 ответчикам было направлено требование о выселении, которое получено ответчиками 11.03.2017, но до настоящего времени не исполнено.

Просили суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в порядке возврата в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «ВладФинанс» Шилов А.С. в судебном заседание, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики с заявлениями о предоставлении отсрочки по выселению из спорной квартиры, к истцу не обращались.

Ответчики Казарина Г.Н. и Казарин С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что решение о взыскании денежных средств с Казариной Г.Н. в пользу ООО «<данные изъяты>» является незаконным. Выселение ответчиков из спорного жилого помещения нарушает права, в том числе, несовершеннолетнего ребенка К.А.С., иного жилого помещения у ответчиков в собственности не имеется, денежных средств для приобретения жилья, также нет. Уведомление о выселении в 2017 году получили, с заявлением или ходатайством о предоставлении отсрочки по выселению из спорного жилого помещения к истцу не обращались.

Ответчик Казарин В.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства Администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда Вологодской области от 19.02.2018, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Вологодскому району, привлеченного к участию в деле протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 12.04.2018, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А.С. в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2012, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Вологодского областного суда от 25.04.2012, по делу № взыскана с Казариной Г.Н. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору в размере 1 151 821 рубль 61 копейка, 17 959 рублей 11 копеек в порядке возврата государственной пошлины; обращено взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, с начальной продажной ценой 1 202 000 рублей путём продажи с публичных торгов.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 11.01.2016 ООО «ВладФинанс» признано правопреемником ООО «<данные изъяты>» по делу № по иску ООО «<данные изъяты>» к Казариной Г.Н. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Определение вступило в законную силу 27.01.2016.

30.11.2016 на основании решения Вологодского районного суда Вологодской области от 16.01.2012 №, протокола о признании публичных торгов несостоявшимися от 29.08.2016, заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой от 06.10.2016, документа, подтверждающего направление заявления о согласии оставить нереализованное имущество должника за собой организатору торгов от 10.10.2016, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности ООО «ВладФинанс» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из копии финансово-лицевого счета № ООО «<данные изъяты>» от 06.06.2017 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Казарина Г.Н., Казарин С.В., Казарин В.С., К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

01.03.2017 ответчикам было направлено досудебное требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 17.03.2017, которое получено ответчиками 11.03.2017, что подтверждается информацией Почты России об отслеживании регистрируемых почтовых отправлений по почтовому идентификатору, ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось.

Однако на день рассмотрения дела ответчики Казарина Г.Н., Казарин С.В., Казарин В.С., К.А.С. не освободили жилое помещение, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что ООО «ВладФинанс» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доказательств наличия обстоятельств, дающих возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчиками не представлено, суд полагает, что право пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по требованию собственника подлежит прекращению, а ответчики Казарина Г.Н., Казарин С.В., Казарин В.С., К.А.С. подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ООО «ВладФинанс» была уплачена госпошлина в размере 6000 рублей.

Поскольку заявленные ООО «ВладФинанс» исковые требования удовлетворены, с ответчиков Казариной Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.С., Казарина С.В., Казарина В.С., в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 98, 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» удовлетворить.

Признать Казарину Г.Н., К.А.С., Казарина С.В., Казарина В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Казарину Г.Н., К.А.С., Казарина С.В., Казарина В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Казариной Г.Н., К.А.С., Казарина С.В., Казарина В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Казариной Г.Н., Казарина С.В., Казарина В.С., с каждого, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» по 2000 (две тысячи) рублей в порядке возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 08.05.2018