Решение по делу № 2-10513/2024 от 06.05.2024

УИД: 50RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского комсомола, <адрес>, а также признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании проведенного ДД.ММ.ГГГГ аукциона, истец стал победителем торгов (Аукцион №: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского комсомола, <адрес>).

Данное имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию Территориального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> и постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТУ Росимущества по <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истцом полностью оплачена цена имущества.

Истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени истец не имеет возможности в полной мере пользоваться, проживать и распоряжаться указанной квартирой, поскольку в ней незаконно прожимают ответчики, которые добровольно отказываются покидать квартиру. Ответчики не имеют регистрации в указанной квартире и не являются ее собственниками.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права

пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании проведенного ДД.ММ.ГГГГ аукциона, истец стал победителем торгов (Аукцион №: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского комсомола, <адрес>).

Данное имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию Территориального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> и постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТУ Росимущества по <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истцом полностью оплачена цена имущества.

Истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени истец не имеет возможности в полной мере пользоваться, проживать и распоряжаться указанной квартирой, поскольку в ней незаконно прожимают ответчики, которые добровольно отказываются покидать квартиру. Ответчики не имеют регистрации в указанной квартире и не являются ее собственниками.

Судом установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника данного жилого помещения.

При этом материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих прав ответчиков на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о выселении, а также признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского комсомола, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Ленинского комсомола, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               А.К. Железный