Решение по делу № 2-4704/2018 от 18.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 июля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сёмушкиной ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск об обязании заключит договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1986 года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, однако договор социального найма жилого помещения с ней не заключался.

Истица указывает, что обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, на которое получила отказ, мотивированный отсутствием ордера на жилое помещение.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с Постановлением Президиума Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г-132/2016, отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Согласно определения Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №г/7-5151/15 само по себе отсутствие в настоящее время ордера на спорное жилое помещение (например, в случае его утери) не может свидетельствовать о незаключенного договора найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансово-лицевой счет, квитанции об оплате коммунальных услуг эксплуатирующей организации.

Из материалов дела усматривается, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1986 года. В настоящее время числится ответственным квартиросъещиком, на ее имя открыт финансово-лицевой счет.

Как следует из пояснений истицы, спорная квартира первоначально предоставлялась родственникам её мужа, однако ордер на жилое помещение не сохранился.

Истица обращалась в администрацию по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, в чем ей отказано по мотивам отсутствия решения о предоставлении жилой площади.

Суд полагает, что истица имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, в материалах дела представлена выписка из финансово-лицевого счета, открытого на имя истицы как ответственного квартиросъемщика в отношении спорной квартиры по адресу: <адрес>.

Помимо прочего, суд полагает, что отсутствие решения о предоставлении первоначальным нанимателям спорного жилого помещения не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку в таком случае нарушаются жилищные права истицы, вселенной в квартиру в качестве члена семьи предыдущего нанимателя жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сёмушкиной ФИО2 удовлетворить, обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Сёмушкиной ФИО2 договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья                                 И.В. Белова