Решение по делу № 2-3143/2016 от 19.07.2016

2-3143/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Поляковой К.В.,

с участием истцов Новиковой С.В., Новикова А.Н., Новикова А.А., Новикова И.А.,

ответчиков Гапонова С.И., Омельченко К.С., Гапоновой Г.Н., Котовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО11, Новикова ФИО12, Новикова ФИО13, Новикова ФИО14 к Гапонову ФИО15, Омельченко ФИО16, Гапоновой ФИО17, Котовой ФИО8 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - сособственники по 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, обратились с требованиями к сособственникам 1/2 доли в праве, по 1/8 доли в праве за каждым на указанное имущество о выделе своей доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование требований истцы указали, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Азовским МПТИ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчикам принадлежит также по 1/8 доли в праве собственности на жилой дом на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир с самостоятельными коммуникациями и отдельными выходами. Между сторонами сложился порядок пользования спорным недвижимым имуществом.

Ответчики отказываются подписать соглашение о разделе общего имущества, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании признали исковые требования о разделе жилого дома в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судом истцам разъяснены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению.

Стороны по делу являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 167,2 кв.м, литер: А, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о правах собственности сторон, сведениями о регистрации. Сторонам принадлежит по 1/8 доли каждому в праве собственности на дом. Земельный участок при доме разделены на два самостоятельных земельных участка с разными кадастровыми номерами и поставлены на кадастровый учет, что подтверждено кадастровыми выписками.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (в редакции от 06.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре передает сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что между сторонами нет спора по сложившемуся порядку пользования жилым домом, фактически дом состоит из двух изолированных квартир с отдельными коммуникациями и входами. Стороны не претендуют на денежную компенсацию отклонения равенства долей при разделе.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании того, что ответчики признали исковые требования, суд принимает признание исковых требований. Согласие ответчиков с иском сделано добровольно. Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу изложенного суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые Новиковой ФИО18, Новикова ФИО19, Новикова ФИО20, Новикова ФИО21 к Гапонову ФИО22, Омельченко ФИО23, Гапоновой ФИО24, Котовой ФИО8 о выделе доли в натуре.

Разделить жилой дом лит А общей площадью 167,2 кв.м с кадастровым номером № расположенному по адресу <адрес>,10.

Выделить в собственность Новиковой ФИО25, Новикова ФИО26, Новикова ФИО27, Новикова ФИО28 в счет их объединенных долей в праве - по 1/8 за каждым- следующие помещения в жилом доме лит А общей площадью 167,2 кв.м с кадастровым номером № расположенному по адресу <адрес>: помещение № 20 площадью 5,5 кв.м, № 21 площадью 5,9 кв.м, №14 площадью 17,5 кв.м, № 16 площадью 9,4 кв.м, № 19 площадью 2,7 кв.м, № 17 площадью 2,0 кв.м, № 18 площадью1,0 кв.м., № 15 площадью 8,2 кв.м, №9 площадью 1,4 кв.м, № 10 площадью 8,4 кв.м., №11 площадью 8,9 кв.м., № 23 площадью 8,9 кв.м., №12 площадью 5,7 кв.м, № 13 площадью 1,5 кв.м, итого общей площадью 87,0 кв.м.

Выделить в собственность Гапонова ФИО29, Гапоновой ФИО30, Омельченко ФИО31, Котовой ФИО8 в счет их объединенных долей в праве - по 1/8 за каждым следующие помещения в жилом доме лит А общей площадью 167,2 кв.м с кадастровым номером № расположенному по адресу <адрес>: помещение № 4 площадью 25,3 кв.м, № 5 площадью 8,7 кв.м, № 6 площадью 9,4 кв.м, № 8 площадью 1,4 кв.м, № 7 площадью 7,4 кв.м, № 2 площадью 3,8 кв.м, № 3 площадью 9,2 кв.м., № 22 площадью 12,6 кв.м, № 1 площадью 2,4 кв.м, итого общей площадью 80,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Новиковой ФИО32, Новикова ФИО33, Новикова ФИО34, Новикова ФИО35 с одной стороны и Гапонова ФИО36, Омельченко ФИО37, Гапоновой ФИО38, Котовой ФИО8 с другой стороны на жилой дом лит А с кадастровым номером № расположенному по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 08.08.2016г.