Решение по делу № 2-8145/2016 от 11.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-8145/2016

г. Абакан                                 19 сентября 2016 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Сандыковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Абакана к Голышеву Е.Н., Голышевой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

с участием ответчика Голышевой А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Абакана обратилась в суд с иском к Голышеву Е.Н., Голышевой А.Н., ФИО1, ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, мотивируя требования тем, что между Администрацией г. Абакана и Голышевым Е.Н., Голышевой А.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Письмом от 21.06.2016 № ответчики уведомлены о необходимости регистрации перехода права собственности на жилое помещение, однако никаких действий не предприняли. По информации, полученной из Управления Росреестра по РХ, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. Бездействие ответчиков нарушает права истца в части несения бремени содержания данного имущества, обязанности внесения платы в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». На этом основании, ссылаясь на положения Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 551 Гражданского кодекса РФ, Администрация г. Абакана просит вынести решение о государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия перехода права собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенному между Голышевым Е.Н., Голышевой А.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 и Администрацией г. Абакана.

Представитель Администрации г. Абакана Шестопалова И.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2015, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Голышева А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований Администрации г. Абакана.

Ответчик Голышев Е.Н. в судебное заседание не явился, направленные по известному адресу судебные извещения возвратились в адрес суда невостребованными с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика Голышева Е.Н.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание также не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. От представителя Управления Зубец Н.В., действующей на основании доверенности от 11.03.2016, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В абзаце 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определены последствия уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации. В частности, что если одна из сторон, заключившая договор, уклоняется от подачи заявления об его государственной регистрации, то вторая может обратиться в суд, который вправе вынести решение о проведении государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Абакана (собственник) и Голышевым Е.Н., Голышевой А.Н., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (приобретатели) заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № (далее – договор), по условиям которого собственник передал, а приобретатели получили в долевую собственность: 1/4 доли – Голышеву Е.Н., 1/4 доли – Голышевой А.Н., 1/4 доли – ФИО1, 1/4 доли – ФИО1, занимаемую ими квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, относящегося в муниципальной собственности города Абакана за № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного деревянного дома. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит (п. п. 1, 2 договора).

Согласно п. 4 договора указанная квартира передается безвозмездно в собственность приобретателям.

В договоре указано, что настоящий договор и переход права собственности по нему подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Договор подписан сторонами, не оспорен, является действующим.

Согласно копии лицевого счета Голышев Е.Н., Голышева А.Н. в спорной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в предоставленных суду адресных справках от 17.08.2016.

Из представленного Управлением Росреестра по РХ уведомления № от 02.08.2016 следует, что право собственности на указанный выше объект в ЕГРП не зарегистрировано.

21.06.2016 ответчики уведомлялись Администрацией г. Абакана о необходимости регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается сообщением № от 21.06.2016.

Вместе с тем, ответчики никаких действий не предпринимают, тем самым, уклоняются от регистрации права.

Принимая во внимание, что бездействие ответчиков нарушает права истца в части несения бремени содержания имущества, а именно обязанности внесения платы в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», что предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регламентирует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а учитывая, что данная обязанность в настоящее время лежит на Администрации г. Абакан, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по указанному выше договору.

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает возможным взыскать с Голышева Е.Н., Голышевой А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Абакана удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на Голышева Е.Н., Голышеву А.Н., ФИО1, ФИО2 по 1/4 доле за каждым.

Взыскать с Голышева Е.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Голышевой А.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                        М.Г. Земба

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 сентября 2016 г.

Судья                                    М.Г. Земба