Решение по делу № 2-2013/2019 от 01.02.2019

дело № 2-2013/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019г.                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюновой Натальи Сергеевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании жилого строения пригодными для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать здание с К№, расположенное по адресу: АДРЕС, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения ему принадлежит указанный дом, однако при регистрации договора, после перехода права собственности в ЕГРН изменились сведения об основных характеристиках объекта, а именно назначение: нежилое здание, наименование: дом. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности реализовать свои права, вынужден обратиться в суд.

Истец в суд не явился, направил представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом уточнений.

Другие участвующие в деле лица в суд представителей не направили, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением, являющимся объектом жилищных прав, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частями 1, 2 статьи 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся, в том числе: жилые дома, части жилых домов. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ для признания дома жилым необходимо установить пригодность дома для постоянного проживания и факт проживания граждан в таком здании.

Судом установлено, что 25.04.2018г. между истцом и Ж,Д,В, заключен договор дарения земельного участка с К№ площадью 804 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, а здание: дом, с назначение: жилое, площадью 123,4 кв.м, количество этажей – №, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8).

В указанном доме зарегистрированы 5 человек, что подтверждается домовой книгой (л.д. 9-14).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 02.02.2016г. № 593 зданию: дом, назначение жилое с К№, присвоен адрес: АДРЕС (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН дом, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 123,4 кв.м, назначение: нежилое здание с К№ принадлежит Горюновой Н.С. (л.д. 20-21).

Согласно выводам экспертно-технического заключения ООО «Геоинформ» от 15.04.2019г. установлено, что дом, назначение: нежилое, с К№, общей площадью 123,4 кв.м, количество этажей№, с местоположением: АДРЕС нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает и пригоден для постоянного проживания, расположен в границах земельного участка с К№.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 этого же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. N 7-П "По делу о проверке конституционности Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 г. "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина В,А,В." признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац 2 статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Факт пригодности жилого дома для постоянного проживания подтверждается материалами дела. Объект располагается на землях населенных пунктов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья