Решение по делу № 02-4557/2019 от 15.07.2019

77RS0001-01-2019-009969-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Москва

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Дударевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4557/19 по иску ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания» к ДГИ г. Москвы о признании права собственности, -

установил:

ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания» обратилась в суд с настоящим иском к ДГИ г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 15 октября 2008 года приобрел у ООО «Спектрум» здание по адресуХХХХХ, приобретенное имущество было передано истцу по акту приема-передачи от 15 октября 2008 года, 19 января 2009 года была произведена государственная регистрация права собственности, расчеты между сторонами договора произведены полностью. Впоследствии указанный договор, а также договор купли-продажи от 02 сентября 2008 года между ОАО «Фирма СМУ-9 Мосметростроя» и ООО «Спектрум», на основании которого ООО «Спектрум» приобрело спорное недвижимое имущество решением суда было признаны недействительными. Здание было истребовано у истца и передано в собственность г. Москвы, несмотря на то, что судом было установлено добросовестное и надлежащее исполнение договора купли-продажи здания. Как стало впоследствии известно истцу, право собственности ОАО «Фирма СМУ-9 Мосметростроя» на здание было зарегистрировано на основании документов на приватизацию, которые находятся в архивах. Данный факт судом при вынесении решения не исследовался. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на часть здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д.136, а именно на нежилые помещения, не являющиеся общим имуществом собственников квартир: на 1 этаже и помещения общежития социального значения общей площадью 3 200 метров

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15 октября 2008 года между ООО «Спектрум» (продавец) и ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец приобрел у покупателя нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д.136, общей площадью 7 607,2 кв.м, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02 сентября 2008 года.

15 октября 2008 года указанное в договоре купли-продажи имущество было передано продавцом покупателю по акту приема-передачи. 19 января 2009 года ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания» зарегистрировало в ЕГРН право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д.136, общей площадью 7 607,2 кв.м.

В силу ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2016 года признаны недействительными сделка купли-продажи между ОАО «Фирма СМУ-9 Мосметростроя» и ООО «Спектрум» от 02 сентября 2008 года по продаже д. ХХХХХХХХ и сделка купли-продажи между ООО «Спектрум» и ООО «Тамбовская Сельскохозяйственная компания» по продаже ХХХХХХХ от 15 октября 2008 года, аннулированы записи о зарегистрированных правах ООО «Спектрум» и ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания»; вышеуказанный дом истребован у ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания» и передан в собственность г. Москвы.

При вышеизложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом право собственности на здание, расположенное по адресу:ХХХХХХХ , общей площадью 7 607,2 кв.м. Договор купли-продажи, на который ссылается истец в обоснование заявленных требований, признан недействительным. Ссылка истца на исполнение договора фактической передачей объекта недвижимого имущества является не имеет правового значения при разрешении спора и не может быть принята судом во внимание. Доводы истца фактически сводятся к несогласию с вступившим в силу решением суда и попыткой его пересмотра.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Тамбовская сельскохозяйственная компания» к ДГИ г. Москвы о признании права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.