Решение по делу № 2-209/2023 (2-3104/2022;) от 12.12.2022

          №2-209/2023

                                                                                  72RS0019-01-2022-004457-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                   16 марта 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.,

с участием представителя истца Джавахидзе Д.Р.,

представителя ответчика Нейс В.И.,

представителя третьего лица Глазуновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Городской центр коррекции зрения город Тобольск» к Курочкину Александру Игоревичу, Курочкиной Жанне Игоревне, Курочкиной Арине Игоревне, Дадашовой Анне Олеговне, Матаевой Галине Васильевне, Ткачевой Татьяне Александровне о взыскании денежных средств,

         У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ГЦКЗ г. Тобольск» обратилось в суд с иском к ответчику ООО «Вега» о взыскании денежных средств в размере 46 350 рублей, расходов по уплате государственной пошлины – 2 000 рублей.

    Требования мотивирует тем, что занимает жилое помещение по адресу: <адрес> по договору № аренды нежилого помещения. На крыльце входной группы установлена вывеска с наименованием организации. 18 октября 2019 года в результате схода снега с крыши многоквартирного дома, была повреждена вывеска, за реставрацию оплачено 13 250 рублей. 17 февраля 2022 года произошел повторный сход снега с кровли многоквартирного жилого дома, в результате которого вывеска пришла в негодность, понесены убытки на изготовление новой вывески в размере 33 100 рублей, на претензию о возмещении расходов, требования не удовлетворены.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 14 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГЖИ Тюменской области.

      Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02 ноября 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Вега» надлежащими ответчиками Курочкиным А.И., Курочкиной Ж.И., Курочкиной А.И., Дадашовой А.О., Матаевой Г.В., Ткачевой Т.А.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 02 марта 2023 года производство по делу по иску ООО «ГЦКЗ г. Тобольск» к Дадашовой А.О., Матаевой Г.В., Ткачевой Т.А. о взыскании денежных средств, прекращено, в связи с отказом истца от иска.

     Заявлением ООО «ГЦКЗ г. Тобольск» требования уточнило, просит взыскать с ответчиков Курочкина А.И., Курочкиной Ж.И., Курочкиной А.И. денежные средства в размере 37 210 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2 000 рублей, обязать ответчиков демонтировать самовольно установленные козырьки и откосы на лоджии. Мотивируя тем, что 16 января 2023 года произошел повторный сход снега с козырька балкона 9 этажа жилого дома, расположенного над входной группой салона оптики, на вывеску по адресу: <адрес>, повреждена вывеска, за изготовление стекла на световой короб и монтаж оплачено 12 250 рублей, от требования о взыскании убытков за 2019 год в размере 13 250 рублей отказывается, в 2022 и 2023 годах причинен ущерб на сумму 37 210 (24 960 + 12 250) рублей.

    Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии ответчика Курочкиной Ж.И. на «Иванову».

В судебном заседании представитель истца ООО «ГЦКЗ г. Тобольск» Джавахидзе Д.Р. на уточненных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Курочкин А.И., Иванова Ж.И., Курочкина А.И. в суд не явились, извещены.

    Представитель ответчика Ивановой Ж.И. - Нейс В.И. в суде с требованиями не согласен, по доводам, изложенным в отзыве, пояснил, что доказательств падения снега с козырька балкона ответчиков, истцом не предоставлено, козырек балкона имеет незначительную площадь, не способную к накоплению большого количества снежной массы.

    Представитель третьего лица ООО «Вега» Глазунова Т.С. в суде с иском не согласна, по основаниям, изложенным в возражении.

    Представитель третьего лица ГЖИ Тюменской области в суд не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

     На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    Из договора аренды нежилого помещения № от 01 января 2020 года следует, что ООО «ГЦКЗ г. Тобольск» передано в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании установлено, что в результате схода снега 17 февраля 2022 года, 16 января 2023 года по адресу: <адрес>, вывеска, установленная на крыльце входной группы, повреждена.

Из отчетов ООО «Дюжина» видно, что ООО «ГЦКЗ г. Тобольск» за услуги по реставрации и изготовлению вывески оплачено 37 210 (24 960 + 12 250) рублей.

Актом обследования ООО «Вега» от 24 февраля 2022 года, подтверждается, что повреждена рекламная вывеска на козырьке, отдельно оборудованной входной группы нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сход снега с кровли дома, образование сосулек, наледи, свесов снега по периметру кровли исключен, так как кровля дома плоская, с обратным уклоном кровельных панелей к центру продольной оси кровли и парапетом, выступающие балконы со стороны нежилого помещения отсутствуют. При осмотре фасада по стояку квартир №, на 3,6,8,9, этажах выявлено остекление лоджий собственниками без согласования с УК, окнами из ПВХ конструкций, с оборудованием поверху рам, металлических козырьков. Сход снега возможен с самовольно установленных козырьков.

    Согласно акту обследования ООО «Вега» от 16 января 2023 года, на момент осмотра установлено, что предположительно сходом снега с козырька балкона, поврежден светодиодный, рекламный баннер. На момент обследования на кровле дома снег отсутствует, так как кровля плоская с внутренним уклоном и водостоком. Снег имеется на балконе самовольно установленного скатного козырька девятого и третьего этажа, за самовольно установленные козырьки управляющая организация ответственности не несет.

Из ответа ООО «Вега» от 16 января 2023 года следует, что проектной документацией на многоквартирный дом, козырьки не предусмотрены. Самовольно установленные козырьки, остекление балконов управляющей организацией не обслуживаются. На момент осмотра место общего пользования кровли фасада дома, установить с какого козырька балкона выпал снег не представляется возможным, так как снежная масса частично имелась на козырьке балкона третьего и девятого этажа.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию надлежащего исполнения обязательства и отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

    Истцом, достоверных, допустимых доказательств того, что вывеска повреждена в результате схода снега с козырька балкона <адрес> этажа, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчикам, суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении требования о взыскании материального ущерба, следует отказать.

     Оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности демонтировать самовольно установленные козырьки и откосы на лоджии, суд не находит.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 289, 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 16 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.

Ч. 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. №170, предусмотрено, что    не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Из п. 4.2.4.1 указанных Правил следует, что управляющая компания обязана систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, а также контролировать самовольную установку козырьков, эркеров, балконов и лоджий и застройку межбалконного пространства, регулярно разъяснять собственникам жилых помещений правила содержания балконов, эркеров, лоджий.

Пунктом 4.2.4.2 правил, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей.

Отсутствие сведений о разрешениях на реконструкцию козырьков балконов дома по информации третьего лица ООО «ВЕГА» не свидетельствует само по себе о самовольной их установке/переустройстве ответчиками.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть на основании решения суда сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Истцом доказательств того, что выполненные переустройство и перепланировка на лоджии, козырьки и откосы, в квартире ответчиков нарушают права и законные интересы граждан, создают угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

На основании изложенного, требования не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с отказом в иске по существу заявленных требований, расходы по государственной пошлине взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                               Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Городской центр коррекции зрения <адрес>» (ИНН 7206037430, ОГРН 1087206000188) к Курочкину Александру Игоревичу (паспорт <данные изъяты>), Ивановой Жанне Игоревне (паспорт <данные изъяты>), Курочкиной Арине Игоревне (паспорт <данные изъяты>) о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины, возложении обязанности демонтировать самовольно установленные козырьки и откосы на лоджии, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.

Судья                                     Л.А. Загидуллина