Решение по делу № 2-785/2014 от 30.05.2014

№ 2-56-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием истца Кузьминой Л.Г.,

ответчика Кузьмина А.В.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кузьминой Л.Г. к

Кузьмину А.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны являются нанимателями муниципального жилого помещения - трехкомнатной квартиры № по <адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и указала, что с *** она занимает спорную квартиру. С *** в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ее сын, с *** – дочь и внучка. Ответчик в жилом помещении не проживает. С *** сын состоит в фактических брачных отношениях с Ф.И.О., с которой имеют совместного сына, *** г. рождения, и проживают в квартире тещи по <адрес>. Каких-либо препятствий к проживанию в жилом помещении нет. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения, оплату не производит, на сегодняшний день задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет около *** руб., но ответчик отказывается предоставить денежные средства.

Ответчик исковые требования признал. Суду пояснил, что с *** проживает с сожительницей и сыном, *** г. рождения, в квартире матери сожительницы. Проживание в квартире матери невозможно из-за небольших размеров жилого помещения. В течение последних двух лет он действительно не участвует в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, так как постоянного места работы и доходов не имеет.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение,

лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец в *** вселилась в спорное жилое помещение по договору социального найма (л.д. 9). В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, дочь и внучка истца (л.д. 10).

С *** г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, правами по договору социального найма не пользуется и обязанностей не исполняет.

О добровольном волеизъявлении ответчика на выезд на другое постоянное место жительства свидетельствует длительность отсутствия ответчика, отсутствие личных вещей, невыполнение обязанностей нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие каких-либо требований о восстановлении своих прав пользования жилым помещением.

Доказательств временного, вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличия препятствий для проживания не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, расторг договор социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузьминой Л.Г. к Кузьмину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузьмина А.В. утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение вынесено в совещательной комнате и является подлинным.

Председательствующий: