Решение по делу № 2-1314/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-1314/2024                 УИД 23RS0045-01-2024-002468-48

Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                  25 сентября 2024 года                                                    

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи	Бояркиной Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания	Филипповой Т.Н.,
с участием: представителя истца адвоката	Субботиной В.В., Щербак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Береза С.В. к Золотухину О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Береза С.В. обратился в Славянский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Золотухину О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в его доме не проживает, вещей нет. Он, как собственник, вынужден нести дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей. Кроме того регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд, признать Золотухина О.Б., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание явилась представитель истца Субботина В.В., на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен, ввиду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика - Щербак В.А., против удовлетворения заявленных требований возражал.

Прокурор Славянской межрайонной прокуроры ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося прокурора.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 3 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что собственником домовладения        №, расположенного по адресу: <адрес> является Береза С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОВМ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован Золотухин О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный дом у ответчика отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется.

Материалами дела также установлено, что ответчик фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.

Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нем не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушают права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Береза С.В. к Золотухину О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Золотухина О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Золотухина О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с места регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.09 2024 г.

Копия верна:

Согласовано: судья Бояркина Ю.Н.